PROYECTOS EN VENTA. Catálogo (I – 2019). OYRSA

 

OYRSA ofrece en venta directa inmuebles de su propiedad:

• viviendas (pisos, chalets y edificios),
• suelo urbanizable,
• locales, y
• garajes.

 

Son propiedades seleccionadas: 

• en Salamanca y provincia, principalmente,
• en ubicaciones de valor, y
• en una gama amplia de precios, desde económicos al lujo.

 

Las viviendas que comercializa OYRSA suelen ser proyectos de reforma y rehabilitación o bien de obra nueva, de edificación, en los que la empresa es promotora de las obras, además de propietaria del inmueble:

• viviendas reformadas,
• viviendas rehabilitadas, con características especiales, o
• viviendas unifamiliares de obra nueva.

 

Primera vivienda

OYRSA piensa en los compradores de primera vivienda ofreciendo una relación calidad/precio competitiva y el mejor equilibrio entre ubicación/diseño/presupuesto.
Una amplia experiencia en el mercado inmobiliario permite a OYRSA seleccionar inmuebles en esos lugares perfectos, que enamoran a primera vista, dentro de la capital charra, en las localidades aledañas y en diferentes puntos de la provincia salmantina.

 

Inversores / Ahorradores

En el momento actual, la vivienda continúa siendo la hucha de las familias, con la confianza en un futuro mejor que una crisis económica.
Y más que en la venta, la rentabilidad de un inmueble, sobre todo de las viviendas, se encuentra en el alquiler, con un rendimiento que sobrepasa hoy el de los productos bancarios.

 

Proyectos actualmente en comercialización

OYRSA renueva constantemente sus inmuebles en venta. En estas fechas, son 14 los proyectos comercializados: 10 entre obra nueva y reforma completa para estrenar, 2 parcelas de suelo urbanizable y 2 viviendas de segunda mano que la empresa ofrece también sin reforma.

 

Azafranal 18
Piso de 127 metros cuadrados
Con 4 habitaciones y 2 baños
Precio: 375.000 euros
En Idealista: https://www.idealista.com/inmueble/81351083

Azafranal 18 Piso de 127 metros cuadrados Con 4 habitaciones y 2 baños Precio: 375.000 euros

 

Gran Vía 54
Piso de 125 metros cuadrados
Con 3 habitaciones y 2 baños
Precio: 385.000 euros
En Idealista: https://www.idealista.com/inmueble/81200051

Gran Vía 54 Piso de 125 metros cuadrados Con 3 habitaciones y 2 baños Precio: 385.000 euros

 

Plaza San Julián 4-6
Piso de 102 metros cuadrados
Con 3 habitaciones y 2 baños
Precio: 358.000 euros
En Idealista: https://www.idealista.com/pro/metroutil/inmueble/40293113

Plaza San Julián 4-6 Piso de 102 metros cuadrados Con 3 habitaciones y 2 baños Precio: 358.000 euros

 

Gran Vía 66
Piso de 145 metros cuadrados
Con 4 habitaciones y 3 baños
Precio: 415.000 euros
En Idealista: https://www.idealista.com/pro/metroutil/inmueble/81954336

Gran Vía 66 Piso de 145 metros cuadrados Con 4 habitaciones y 3 baños  Precio: 415.000 euros

 

Plaza Mayor 43
Tríplex de 90 metros cuadrados
Con 5 habitaciones y 4 baños
Precio: 890.000 euros
En Idealista: https://www.idealista.com/pro/metroutil/inmueble/36907914

Plaza Mayor 43 Tríplex de 90 metros cuadrados Con 5 habitaciones y 4 baños  Precio: 890.000 euros

 

Los Zúñiga 4
Piso de 70 metros cuadrados
Con 3 habitaciones y 1 baño
Precio: 139.000 euros
En Idealista: https://www.idealista.com/pro/metroutil/inmueble/82070123

Los Zúñiga 4 Piso de 70 metros cuadrados Con 3 habitaciones y 1 baño  Precio: 139.000 euros

 

Dimanas (Villamayor)
Chalet de 272 metros cuadrados
Con 5 habitaciones y 4 baños
Precio: 298.000 euros
En Idealista: https://www.idealista.com/pro/metroutil/inmueble/39958211

Dimanas (Villamayor) Chalet de 272 metros cuadrados Con 5 habitaciones y 4 baños  Precio: 298.000 euros

 

Liebres 2 (Santa Marta)
Chalet de 250 metros cuadrados
Con 4 habitaciones y 3 baños
Precio: 345.000 euros
En Idealista: https://www.idealista.com/pro/metroutil/inmueble/39390803

Liebres 2 (Santa Marta) Chalet de 250 metros cuadrados Con 4 habitaciones y 3 baños  Precio: 345.000 euros

 

Duratón 41 (Villamayor)
Suelo urbanizable
De 500 metros cuadrados
Precio: 45.000 euros
En Idealista: https://www.idealista.com/pro/metroutil/inmueble/82627387

Duratón 41 (Villamayor) Suelo urbanizable De 500 metros cuadrados  Precio: 45.000 euros

 

Dimanas (Villamayor)
Suelo urbanizable
De 602 metros cuadrados
Precio: 59.000 euros
En Idealista: https://www.idealista.com/pro/metroutil/inmueble/39823093

Dimanas (Villamayor) Suelo urbanizable De 602 metros cuadrados  Precio: 59.000 euros

 

Greco 4-6 para reformar
Piso de 55 metros cuadrados
Con 2 habitaciones y 1 baño
Precio: 94.000 euros
En Idealista: https://www.idealista.com/inmueble/83066065

Greco 4-6 para reformar Piso de 55 metros cuadrados Con 2 habitaciones y 1 baño  Precio: 94.000 euros

 

Greco 4-6
Piso de 55 metros cuadrados
Con 2 habitaciones y 1 baño
Precio: 114.000 euros
En Idealista: https://www.idealista.com/inmueble/83066578

Greco 4-6 Piso de 55 metros cuadrados Con 2 habitaciones y 1 baño  Precio: 114.000 euros

 

Azafranal 32 para reformar
Piso de 106 metros cuadrados
Con 4 habitaciones y 2 baños
Precio: 295.000 euros
En Idealista: https://www.idealista.com/inmueble/82923267

Azafranal 32 para reformar Piso de 106 metros cuadrados Con 4 habitaciones y 2 baños  Precio: 295.000 euros

 

Azafranal 32
Piso de 106 metros cuadrados
Con 4 habitaciones y 2 baños
Precio: 365.000 euros
En Idealista: https://www.idealista.com/inmueble/82916755

Azafranal 32 Piso de 106 metros cuadrados Con 4 habitaciones y 2 baños  Precio: 365.000 euros

 

 

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OYRSA – Obras principales 2018

 
OYRSA – Obras principales 2018

Vázquez Coronado 9 – Rehabilitación de edificios

Poeta Iglesias 11 – Rehabilitación de edificios

Valencia 22 – Rehabilitación de edificios

Austria 10-12 – Edificación de naves industriales

Río Yeltes 21 – Edificación de viviendas unifamiliares

Dimanas – Edificación de viviendas unifamiliares

Cuesta del Carmen – Reforma de viviendas

Plaza Mayor [Dúplex] – Rehabilitación de viviendas

Periquete Restaurante Bar – Reforma de locales comerciales

Sol Oriente – Renovación de instalaciones

Portugal 20 – Rehabilitación de fachadas

Comuneros – Reforma de patios comunitarios

Gardenias 1-3 – Rehabilitación de accesibilidad

Apartamentos BeSalamanca – Rehabilitación de cubiertas

Plaza Mayor – Interiorismo

OYRSA

Identidad gráfica website | OYRSA – Obras principales 2018

 

Identidad gráfica website

OYRSA – Obras principales 2018

Vázquez Coronado 9 – Rehabilitación de edificios

Poeta Iglesias 11 – Rehabilitación de edificios

Valencia 22 – Rehabilitación de edificios

Austria 10-12 – Edificación de naves industriales

Río Yeltes 21 – Edificación de viviendas unifamiliares

Dimanas – Edificación de viviendas unifamiliares

Cuesta del Carmen – Reforma de viviendas

Plaza Mayor [Dúplex] – Rehabilitación de viviendas

Periquete Restaurante Bar – Reforma de locales comerciales

Sol Oriente – Renovación de instalaciones

Portugal 20 – Rehabilitación de fachadas

Comuneros – Reforma de patios comunitarios

Gardenias 1-3 – Rehabilitación de accesibilidad

Apartamentos BeSalamanca – Rehabilitación de cubiertas

Plaza Mayor – Interiorismo

OYRSA

 

Patrocinio deportivo y RSE

 

OYRSA se une a otras muchas empresas salmantinas que también brindan su apoyo al deporte local. Patrocina los tres equipos de baloncesto de Añover de Tormes (Salamanca), uno masculino y dos femeninos: Añover Vacioplast, Añover Murphy’s Law y Añover Clases de Inglés con Andrés. Además del baloncesto Añover, OYRSA es el patrocinador principal de la UD Robokids, equipo de la liga Futormes, en la segunda división de Fútbol 7 entre semana.

OYRSA baloncesto 01 masculinoOYRSA baloncesto 02 femeninoOYRSA baloncesto 03 femeninoOYRSA fútbol Robokids

 

En el patrocinio deportivo se aúnan valores y beneficios tangibles e intangibles corporativos:

  • El impulso activo del deporte es gratificante y aliado de la buena imagen.
  • Respalda un excelente uso del tiempo libre o fuera del trabajo.
  • Sirve para fomentar la experiencia de crear y pertenecer a un equipo, un conocimiento de utilidad a lo largo de toda la vida.
  • Contribuye a alimentar la ilusión de sus personas, un capital valioso que redunda en la vitalidad de toda empresa e individuo.
  • Las Administraciones Públicas valoran el patrocinio deportivo y lo fomentan decretando deducciones fiscales.

Como patrocinador deportivo, OYRSA apoya una práctica con influencia positiva reconocida, tanto personal para los participantes como además de cara al público, a la sociedad.

A los perfiles sociales de OYRSA llegan fotografías compartidas por los cuatro equipos, siempre en actitud de «hacer piña». Nos agrada saber y difundir que formamos parte de esta experiencia deportiva que constituye también un valor añadido para la empresa.

 

 

Enlaces de interés

Los principales retos del patrocinio deportivo recogidos en el Dictamen sobre Patrocinio Deportivo presentado por el Comité de Expertos del capítulo MKT Deporte de la Asociación de Marketing de España (@asociacionMKT) | PR Noticias (@prnoticias): https://prnoticias.com/marketing/prmarketing/20167667-patrocinio-deporitvo-retos-expertos-marketing

El patrocinio deportivo, una oportunidad para las marcas | ISEMCO (@isemcospain): http://isemco.eu/noticias/actualidad/patrocinio-deportivo-para-las-marcas/

Cómo solicitar un patrocinio deportivo a una marca comercial | PROKEY Drinks (@prokeydrinks): https://prokeydrinks.com/como-solicitar-patrocinio-deportivo-a-marca-comercial/

¿Qué es el patrocinio deportivo? | Patrocina a un deportista (@Patrocina1Depor): http://www.patrocinaundeportista.com/patrocinio-deportivo#

El patrocinio deportivo, herramienta clave para apoyar proyectos sociales | Compromiso Empresarial (@Compromiso_Empr): https://www.compromisoempresarial.com/rsc/2016/12/el-patrocinio-deportivo-herramienta-clave-para-apoyar-proyectos-sociales/

Deducciones fiscales por mecenazgo y patrocinio deportivo | Verum (@verumasesores): http://www.verumasesores.com/mecenazgo-patrocinio-deportivo/

 

Nuestro compromiso con el medio ambiente

Energy efficiency chartLa construcción es imprescindible para la vida de las personas y, más aún, constituye un eje en todos los aspectos de su existencia, desde el personal y familiar hasta el público y social, pasando por el trabajo, el descanso, el ocio, la educación… Las construcciones han construido a su vez la historia de las civilizaciones y las biografías de los personajes influyentes; sus beneficios y ventajas son incontables.

Al mismo tiempo, la construcción no está exenta de amenazas y riesgos potenciales; los principales se relacionan con el impacto negativo en el medio ambiente y su repercusión para las personas, no solo mientras se desarrollan las obras de construcción, sino también durante la larga vida de los edificios y demás construcciones.

Materias primas, energía y residuos son los pilares sobre los que se desarrolla la relación de la actividad constructora con el medio ambiente. Varias de estas materias primas son recursos no renovables en nuestro planeta, que además se transforman parcialmente en residuos no biodegradables en el proceso de su utilización; además, parte de la energía utilizada en los procesos constructivos genera emisiones contaminantes, en mayor o menor grado.

Ninguna de estas amenazas ambientales es exclusiva de la construcción, sino común con otros sectores e incluso con las propias personas como individuos, es decir, concierne al planeta entero. Como tal realidad global se está afrontando hoy en día la responsabilidad hacia el medio ambiente, si bien, por volumen de producción, la actividad constructora es uno de los mayores desencadenantes de contaminación.

Gracias al avance de la ciencia, la técnica y la tecnología, es mejor el conocimiento disponible tanto de los riesgos ambientales como de las soluciones en el sector de la construcción. OYRSA adapta el conocimiento disponible a su realidad, a sus proyectos y a los encargos de sus clientes, entendiendo que el valor de la construcción en la esfera privada y en la esfera social genera amplias oportunidades para contribuir al cuidado medioambiental.

¿De qué forma las empresas de construcción, como OYRSA, gestionan los riesgos y amenazas para que no se hagan efectivos? La respuesta comprende decisiones en dos líneas:

  • mitigación,
  • adaptación.

 

La mitigación o reducción del impacto ambiental, discurre por tres cauces principales en el sector de la construcción:

  • el consumo controlado de los recursos,
  • la reducción de las emisiones contaminantes,
  • la minimización de los residuos junto con su gestión adecuada.

 

Y la adaptación es el campo de la creación sostenible en la construcción, que edifica casas eficientes o rehabilita las existentes según los parámetros de la eficiencia energética.

 

* * *

 

Dos aspectos en especial hay que mencionar en el momento actual de OYRSA y del sector de la construcción.

El factor humano, clave siempre, también lo es para el éxito de las buenas prácticas medioambientales. En este caso, se centra en el arquitecto técnico o aparejador, a quien corresponde coordinar la participación de la empresa, el promotor, la dirección facultativa, todos los operarios y administrativos, más los subcontratistas y proveedores, la policía local y el vecindario. OYRSA cuenta con un amplio equipo de aparejadores arquitectos técnicos cualificados y constantemente conectados con las innovaciones que se van produciendo. Además, su papel en lo relacionado con los agentes externos a cada obra es reforzado por un ingeniero en plantilla dedicado en exclusiva a estas relaciones externas y al factor de calidad implicado en ellas.

El segundo aspecto para destacar es el reciclaje o recuperación de los residuos de la construcción, cuestión de actitud y de cultura de sostenibilidad, en primer término, que hoy en día se abre camino con progresiva firmeza. Cada vez más se vinculan los hechos de que más de la mitad del material necesario para la construcción está constituido por áridos y que el material residual predominante de la construcción y la demolición es pétreo.

 

Enlaces de interés

Adaptecca (Plataforma sobre Adaptación al Cambio Climático)  https://www.adaptecca.es/que-es-adaptecca

Adaptecca – Urbanismo y Construcción https://www.adaptecca.es/sectores-y-areas/urbanismo-y-construccion

Juan Alberto Aragón, Eulogio Cordón, Blanca Luisa Delgado, Nuria Esther Hurtado, Natalia Ortiz: Estado del arte en el ámbito de la adaptación al cambio climático en la industria de la construcción de edificios residenciales. Metodología de análisis coste beneficio, Madrid, Fundación Biodiversidad, del Ministerio de Agricultura, Pesca, Alimentación y Medio Ambiente y la Universidad de Granada, con la colaboración de la Asociación Provincial de Constructores y Promotores de Málaga, la Asociación de Promotores Constructores de España y la Confederación Nacional de la Construcción, 2018. https://www.adaptecca.es/sites/default/files/documentos/1_-_adaptaci_n_cambio_climatico_en_edificacion.pdf

Instituto de Tecnología de la Construcción de Cataluña – IteC, Guía general de buenas prácticas ambientales para el jefe de obra https://itec.es/servicios/librospdf/pdfs/Gu%C3%ADa%20general%20de%20buenas%20pr%C3%A1cticas%20ambientales%20para%20el%20jefe%20de%20obra_ITeC_2006.pdf

Capítulos:
«El jefe de obra y las buenas prácticas ambientales».
«Impactos ambientales en el sector de la construcción».
«Soluciones a algunos de los problemas ambientales habituales en la construcción».

 

Nuestro compromiso con el medio ambiente 01 casas de colores

 

Cuidado de la salud y la seguridad laboral

Cuidado de la salud y la seguridad laboral 01

 

En todo oficio y profesión existe la posibilidad de sufrir accidentes de trabajo y de contraer enfermedades relacionadas con el desempeño de la actividad laboral. Es una posibilidad en diversas direcciones, que se resumen en los llamados «riesgos laborales».

Todas las empresas deben cuidar de sus personas y OYRSA lo hace, es una empresa joven que se cuida cuidando de sus personas, entre otras formas, gestionando los riesgos laborales en dirección a que no deriven en accidentes laborales o enfermedades profesionales. La gestión de OYRSA en el campo de la salud y la seguridad laboral ha dado resultados positivos y medibles desde el principio, y muestra relevante de ello es la reciente certificación (julio de 2018) como empresa que:

«ha contribuido de forma eficaz y contrastable a la reducción de la siniestralidad laboral y realizado acciones efectivas en la prevención de accidentes de trabajo y enfermedades profesionales».

Dicha contribución ha sido beneficiosa para las personas de OYRSA, en primer término, lo que constituye el objetivo fundamental de esta gestión. Además, ha recibido el reconocimiento económico de la Administración Pública, a través del Ministerio de Empleo, que actualmente desarrolla una campaña activa para la reducción de la siniestralidad laboral, según lo establecido en el

Real Decreto 231/2017, de 10 de marzo, por el que se regula el establecimiento de un sistema de reducción de las cotizaciones por contingencias profesionales a las empresas que hayan disminuido de manera considerable la siniestralidad laboral.

Las empresas comprometidas con la salud y la seguridad laboral logran numerosos beneficios, y no solamente económicos o tangibles, sino también intangibles. Una ventaja importante en esta línea es  la buena imagen pública que proyecta una prevención eficiente de accidentes y enfermedades por parte de una empresa.

Las actuaciones de prevención de riesgos laborales en OYRSA se relacionan principalmente con la actividad de construcción y de movilidad vial, y con el trabajo de oficina. Por lo tanto, se desenvuelven en tres direcciones:

  • información y formación sobre salud y seguridad laboral,
  • prevención de riesgos laborales,
  • plan de movilidad vial.

 

 

Tres aspectos merecen ser reseñados a su vez respecto a la integración de la prevención de riesgos laborales en la organización productiva de OYRSA.

Como ha destacado el Instituto Nacional de Seguridad e Higiene en el Trabajo (INSHT) en el documento Directrices básicas para la integración de la prevención de los riesgos laborales en las obras de construcción, es un factor de influencia importante para la salud y la seguridad laboral en este sector el hecho de que la construcción sea la actividad habitual del promotor de la empresa. En el caso de OYRSA, la construcción es la ocupación habitual y a tiempo completo de sus dos promotores, Desiderio Domínguez Domínguez y Jonatan Sánchez Cillero, siendo además que OYRSA está participada al cincuenta por ciento por uno y otro promotor, Jonatan Sánchez Cillero y Desiderio Domínguez Domínguez.

Con miras a las adecuadas condiciones de trabajo en el desarrollo de cada proyecto, OYRSA selecciona y contrata a proveedores cualificados y responsables en materia de salud y seguridad laboral, sea cual sea su estatus como empresa (individual, limitada, etc.).

La dirección de obra que OYRSA desarrolla a través de su equipo de aparejadores y arquitectos técnicos comporta velar por la salud y la seguridad de las personas que participan en la construcción de principio a fin, lo que incluye al usuario final en determinados aspectos.

 

Enlaces de interés

Código Técnico de la Edificación de España | CTE Oficial (@cte_oficial): https://www.codigotecnico.org/

Instituto Nacional de Seguridad, Salud y Bienestar en el Trabajo (@INSST_MITRAMISS): http://www.insht.es/portal/site/Insht/menuitem.75eb39a3ca8b485dce5f66a150c08a0c/?vgnextoid=75164a7f8a651110VgnVCM100000dc0ca8c0RCRD

Directrices básicas para la integración de la prevención de los riesgos laborales en las obras de construcción | Instituto Nacional de Seguridad e Higiene en el Trabajo (INSHT): http://www.insht.es/portal/site/Insht/menuitem.1f1a3bc79ab34c578c2e8884060961ca/?vgnextoid=c7318db3952d9410VgnVCM1000008130110aRCRD&vgnextchannel=25d44a7f8a651110VgnVCM100000dc0ca8c0RCRD

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Todo empieza…

 

Todo empieza con la bienvenida a un cliente —una persona, una familia, una empresa, una comunidad de propietarios…— que confía en OYRSA realizar una construcción o una rehabilitación o una edificación.

Otras veces es el impulso promotor de OYRSA lo que pone en marcha una construcción, y también en estas ocasiones el cliente final está presente, ya que siempre pensamos en los habitantes y los usuarios de los espacios.

¿Y después? Todo lo que veremos convertido en realidad es antes un plano, una memoria descriptiva, un diseño. En OYRSA trabajamos de tres formas en esta fase del encargo del cliente: Sigue leyendo