#pequeñasGRANDEScosas que la #construcción hace para ti



📸 Foseado en un #pilar, #reformaintegral de #vivienda #piso; #Salamanca c/ Nueva de San Bernardo #OYRSA.

Pilares y #vigasmaestras pueden convertirse en aliados del #confort y la #estética. Por ejemplo, con un punto de #iluminación.




¿Quieres realzar un espacio de un salón, un dormitorio, tu cocina…? Una opción es un volumen en el techo, como este, realizado con Pladur, adornado con molduras. El toque final es la lámpara. 📸 Reforma #OYRSA de local comercial. ❤️❤️💜🏀




#pequeñasGRANDEScosas que la #construcción hace para ti.

💡 Platos de ducha de obra. 📸 Residencial Valencia 22 http://valencia22.es

💡 Techos con volumen.

💡 Pilar con foseado: uso estético y eficiente de este elemento constructivo que viene “de serie” con el inmueble.

#OYRSA ❤️❤️💜🏀



OYRSA Soluciones

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Santa Engracia, n.º 59. 28010 Madrid

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Nuevas fotos de la construcción en Las Matas #Madrid #OYRSAMadrid ❤️❤️💜🧡 #viviendaunifamiliar #chalet

Gracias al aparejador director de ejecución de la obra por las imágenes. #historiadeunaconstrucción #aparejador #arquitectotécnico #edificación #direccióndeejecucióndeobra #chalet #viviendaunifamiliar #OYRSA #OYRSAMadrid

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El rincón del poeta José Ledesma Criado al abrigo del proyecto san Pablo 96.

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Piscina para chalet construida de obra, en hormigón y modalidad enterrada (Checklist)

01 piscina Esparta día

Imagen simulada por ordenador del proyecto Esparta (urbanización Atyka, Santa Marta de Tormes). Realizada por el arquitecto Roberto Barrado Sierra, redactor del proyecto. Más información de este chalet independiente en la web de la Inmobiliaria Metroútil.

 

Relax, bienestar, diversión, juegos, ejercicio físico… y un excelente aprovechamiento de la parcela de un chalet: todo esto puede ser una piscina.

¿Estás pensando en tener una? ¿Querrías saber más del proceso que se sigue hasta que queda terminada: si supondrá incomodidad para ti, si influirá en tu vivienda o en el resto de la parcela, si es un producto caro, etc.?

Al ser una obra exterior, que se realiza sin acceder al interior de la vivienda, no interfiere en el día a día de los habitantes de la casa, aunque esta posibilidad queda fuera de consideración si la piscina se construye al mismo tiempo que tu chalet.

Tampoco se verán modificados la vivienda ni el resto de la parcela, desde el momento en el que la normativa indica la distancia entre piscina y vivienda, al igual que las condiciones para que el terreno no sea afectado por este nuevo elemento.

Y entrando en los detalles personales, una piscina es como todo otro producto de la construcción: ¡las posibilidades son tantas como personas que eligen! Forma, medidas, revestimiento, color, playa, iluminación, climatización, seguridad, etc. y, por supuesto, precio.

Esta nueva página de nuestro blog te ofrece una “checklist” o esquema de las etapas que se desarrollan hasta que dispongas de tu piscina privada construida de obra con la modalidad de enterrada.

 

Construcción de piscina de obra enterrada: un esquema-resumen

1. Redacción del proyecto: ubicación en la parcela, dimensiones y forma, profundidad, materiales, sanidad, instalaciones…

2. Legalización: visto bueno del Ayuntamiento al proyecto y concesión de licencias.

3. Las obras comienzan con la preparación del terreno: excavación, aplanado, relleno si es necesario, compactación…

4. Se coloca el entramado que conforma y sustenta las paredes y el fondo de la piscina; en este caso serán de hormigón. Es un mallado, además de bloques de hormigón o ladrillos cerámicos.

5. Vertido del hormigón.

6. Instalación de las tuberías del agua: para la entrada, el bombeo y la salida, y del sistema de filtración. Puede hacerse antes o después del hormigonado.

7. Si deseas iluminación, ahora es un buen momento para instalarla.

8. Construcción de escaleras en el interior, si las has incluido en tu diseño.

9. Aplicación de enlucido impermeabilizante.

10. Relleno de los alrededores de la piscina.

11. Revestimiento del interior y alrededor.

12. Remate de los bordes o coronación de la piscina.

13. Instalación del sistema técnico.

14. Accesorios: climatización y cubierta (plana y/o elevada, y si es elevada, telescópica o fija).

 

01 C piscina Esparta día

 

 

Fachada construida con instalación de un SATE (Sistema de Aislamiento Térmico por el Exterior) – Chalet en la urbanización Carpihuelo – Carbajosa de la Sagrada – Salamanca

En los nuevos proyectos de OYRSA, con mayor preferencia sobre la tendencia habitual, los clientes han elegido una envolvente SATE. Si piensas tú también en pasar a ser comprador y usuario de este sistema constructivo, te estarás haciendo preguntas como: ¿qué aporta este tipo de fachada a una vivienda,  comunidad o local?;  ¿cuáles son sus elementos característicos, a los que prestar atención durante el avance de la obra?; una vez finalizada,  ¿qué mantenimiento requiere?…

La bibliografía empleada para la elaboración de este artículo se indica al final de la página. Las fotografías son cortesía del aparejador – arquitecto técnico director de ejecución de las obras.

OYRSA fachada SATE

 

Envolvente, fachada, piel, cerramiento… Es uno de los elementos de tu vivienda, local o comunidad sobre los que vas a decidir en el momento de contratar una reforma  o una edificación.

La misión principal de la fachada es la de cerrar la construcción para separar el espacio habitable del espacio exterior.  Y según sean las características de esta separación o cerramiento, así nos facilitará las condiciones de habitabilidad (un mayor o menor confort acústico o térmico, por ejemplo).

La envolvente comprende todos los elementos que apreciamos desde el exterior; además de los muros, todos los huecos abiertos en dichos muros con sus respectivos cerramientos: ventanas, balcones, terrazas, etc. Los marcos, acristalamientos y persianas que selecciones para los huecos en los muros serán también determinantes del bienestar que brinde tu hogar.

* * *

Propiedades constructivas
El nombre de «aislamiento» del SATE te habrá llevado a pensar:

  • en un interior con la temperatura de tu agrado,
  • en muros y marcos de huecos sin filtraciones de aire o de humedad,
  • o en el buen rendimiento de la calefacción y del aire acondicionado.

Aislamiento y hermeticidad
El SATE basa gran parte de su efectividad, al igual que las demás envolventes aisladas, en eliminar los puentes térmicos, aquellos contactos del interior de la construcción con el exterior a través de los que se pierden el calor y el frío climatizados; esto puede darse, por ejemplo, en los encuentros de forjados y muros o de marcos de ventanas y muros.

Ahorro y ecología
Por lo anterior, el medio ambiente es otro gran beneficiado por la eficiencia energética que brinda un SATE, ya que una menor demanda energética de la construcción aminora las emisiones de gases de efecto invernadero.

Estanqueidad
También en común con envolventes aisladas, el SATE tiene el efecto beneficioso de hacer que la construcción resulte impermeable al agua y permeable al vapor, de manera que desciende la posibilidad de condensaciones. Es un factor de protección, al evitar las perniciosas humedades que evolucionan en grietas, desprendimientos, anidación de insectos, etc., que redunda en la salubridad del inmueble.

EN RESUMEN

  • calidad de la construcción (aislamiento, estanqueidad, hermeticidad),
  • menor consumo de energía con la consiguiente disminución de costes para el usuario y de emisiones contaminantes hacia el medio ambiente (eficiencia económica y energética),
  • confort ambiental y salubridad de la construcción.

 

componentes-de-un-sate-1

Componentes e instalación
La instalación de un SATE, que se realiza sin acceder al interior del inmueble, comprende la colocación de los elementos que ves en la imagen (ilustración de EWI Pro Insulation Systems y leyenda nuestra).

1. Preparación del paramento existente: despeje y replanteo (semejante al caso de una fachada ventilada; puedes mirar este artículo del blog sobre qué es una fachada ventilada y este otro dedicado al proyecto Portugal 20 de OYRSA).

2. Perfil de arranque: para zócalo y/o el panel de arranque.

3. Mortero adhesivo: ayuda a regular la superficie y será la base de colocación del siguiente elemento.

4. Aislamiento: las placas de aislamiento quedan adheridas al mortero.

5. Fijaciones: el aislamiento se fija mecánicamente con fijaciones de percusión o atornilladas la (mira el mencionado post dedicado al proyecto de OYRSA Portugal 20, en el que se utilizaron rosetas como las que muestra la ilustración).

6. Mortero para la malla: para que el revestimiento quede correctamente fijado, evitando irregularidades, ser absorbido en exceso, etc., se aplicará antes de él una imprimación.

7. Malla: de fibra de vidrio, normalmente; servirá como base de la capa de imprimación.

8. Imprimación: mezcla de componentes plásticos y minerales, que sustentarán el revestimiento, con modificadores reológicos, que limitarán o evitarán deformaciones e irregularidades.

9. Revestimiento: es la última capa del revestimiento del SATE y su elemento estético.

 

Veamos ejemplos de estas etapas con varias imágenes de las obras para la edificación del chalet de OYRSA. En el pie de cada imagen puedes ver su significado.

Imagen 1. Esta imagen corresponde al estado inicial de una construcción para la instalación de un SATE: paramentos despejados y replanteados, ya se trate de una edificación de obra nueva o en proceso de rehabilitación.

 

Imagen 2. Comienzo de la instalación. Puedes ver el perfil de arranque, de acero inoxidable, y las primeras placas de aislamiento que han ido pegándose al paramento, con el mortero adhesivo aplicado al dorso de cada una en este caso. Entre el perfil de arranque y el suelo se ha dejado una distancia obligatoria (superior al mínimo de los 15 cm) ya que, en lugar de aplicarle el SATE, esta franja de la envolvente será un zócalo impermeabilizado con el que se evitarán las humedades por capilaridad en la vivienda.

 

Imagen 3. Esta otra fotografía del perfil de arranque muestra un detalle del encuentro del aislamiento con los marcos de los huecos de la fachada. El contorneado del hueco deja un intersticio que se llenará y sellará perfectamente con aislante.

 

Imagen 4. Comienza a sellarse con aislante el encuentro de los marcos de los huecos con las placas de aislamiento. Y, ¿qué son estos pegotes de mortero que también se ven en la fotografía? Te lo contamos unas imágenes más adelante.

 

Imagen 5. Las placas del aislante se colocan en hileras a rompejuntas (matajuntas, machihembradas), de forma que no coincidan las uniones verticales entre las placas y no se reste eficiencia al aislamiento.

 

Imagen 6. Una vez colocado el aislamiento, se realiza su fijación mecánica mediante espigas o rosetas, siguiendo un patrón simétrico. Para terminar esta fase, las cabezas de las fijaciones se puntean con mortero; de ahí el aspecto de la fachada como con «sarampión» en este momento.

 

Imágenes 7 y 8. Las tres etapas siguientes: aplicación de la segunda capa de mortero; colocación de la malla para la imprimación sobre ella; aplicación de la imprimación.

Imágenes 7 y 8. Las tres etapas siguientes: aplicación de la segunda capa de mortero; colocación de la malla para la imprimación sobre ella; aplicación de la imprimación.

 

Imagen 9. Este sería el aspecto de la fachada antes de colocar el revestimiento, la última etapa. Sobre el revestimiento se colocarán los accesorios, si se decide incluirlos en la fachada.

 

Aislantes y acabados
Ya sea para obra o para rehabilitación, y en cualquier edificio, entre los aislantes que suelen elegirse para un SATE se encuentran los siguientes:

  • poliestireno expandido (EPS),
  • poliestireno extruido (XPS),
  • poliuretano (PUR),
  • lanas minerales,
  • fibra de madera
  • y corcho.

Todos ellos son muy utilizados, de manera que si tienes preferencia por alguno para tu proyecto con OYRSA, podrás pedirlo y obtenerlo fácilmente (si no existe una indicación técnica en contra para tu obra en concreto).

En el chalet de las fotografías el aislante es poliestireno expandido.

Si deseas tener claras las propiedades y prestaciones de cada uno, de forma clara y esquemática, puedes consultar las referencias que se incluyen en la bibliografía al final de este artículo.

El aspecto final de la fachada es su elemento estético, su imagen. Este acabado podrá consistir en:

  • enfoscado,
  • revoco,
  • mortero,
  • aplacado de cerámica,
  • aplacado de ladrillo.
  • aplacado de piedra.

También puede optarse por la instalación de una cámara ventilada.

Mantenimiento
El revestimiento que elijas para tu fachada con SATE determinará gran parte del mantenimiento. Su reacción al clima y a la contaminación indicará cuándo limpiarlo o sustituirlo, una operación que probablemente se convertirá en periódica. De forma ocasional, pueden darse mohos o roturas: la inspección visual que forma parte del mantenimiento periódico podrá dar cuenta de cualquier incidencia.

Valor y revalorización
Una envolvente mediante SATE es un factor añadido de calidad en la obra nueva y, en el caso de una reforma, repercute en la revalorización del inmueble, como todo otro tipo de rehabilitación.

Inversión y amortización
La reducción de los consumos energéticos es la vía principal de amortización de la inversión en una envolvente con SATE. El arquitecto de tu proyecto con OYRSA incluirá el estudio energético de tu fachada. Si no eres cliente y estás pensando serlo, OYRSA te facilita este tipo de información según otros proyectos desarrollados por la empresa con de características similares al tuyo.

El ahorro económico y el incremento en el confort y la salubridad se disfrutan desde el primer momento de finalizada la obra.

Normativas aplicables
Todos los materiales que se aplican en un SATE poseen el Marcado CE, como obliga el reglamento europeo para la comercialización de productos de construcción. Conforme también al Anexo I de este mismo reglamento, la obra resultante garantiza estos requisitos:

  1. Resistencia mecánica y estabilidad.
  2. Seguridad en caso de incendio.
  3. Higiene, salud y medio ambiente.
  4. Seguridad y accesibilidad de utilización.
  5. Protección contra el ruido.
  6. Ahorro de energía y aislamiento térmico.
  7. Utilización sostenible de los recursos naturales.

Adicionalmente, el SATE puede obtener su propio marcado CE mediante la obtención del DITE/ETA, indica la Asociación Nacional de Fabricantes de Morteros Industriales y Sistemas de Aislamiento Térmico por el Exterior (SATE).

En cuanto al cumplimiento del Código Técnico de la Edificación de España, los principales Documentos Básicos a los que deben atenerse los SATE son:

  • DB-HE (Ahorro de energía).
  • DB-HS (Salubridad).
  • DB-SI (Seguridad en caso de incendio).

 

Referencias

Bibliografía empleada para la elaboración de esta página. Las fotografías son cortesía del aparejador – arquitecto técnico director de ejecución de las obras.

ANFAPA (Asociación Nacional de Fabricantes de Morteros Industriales y Sistemas de Aislamiento Térmico por el Exterior (SATE)): SATE: La fijación mecánica de las placas.

ANFAPA (Asociación Nacional de Fabricantes de Morteros Industriales y Sistemas de Aislamiento Térmico por el Exterior (SATE)): Normativas aplicables en SATE.

Código Técnico de la Edificación de España (CTE)

Código Técnico de la Edificación de España (CTE): Documento Básico DB-HE (Ahorro de energía)

Código Técnico de la Edificación de España (CTE): Documento Básico DB-HS (Salubridad)

Código Técnico de la Edificación de España (CTE): Documento Básico DB-SI (Seguridad en caso de incendio)

Construmática: Acabados Exteriores e Interiores: Revestimientos Tradicionales. Enfoscados y Revocos.

Construmática: Corcho.

Construmática: Lanas minerales.

Construmática: Poliestireno expandido (EPS).

Construmática: Poliestireno extruido (XPS).

Construmática: Poliuretano (PUR).

IDAE (Instituto para la Diversificación y Ahorro de la Energía del Ministerio para la Transición Ecológica): Guías Técnicas para la Rehabilitación de la Envolvente Térmica de los Edificios. Colección de guías técnicas centradas en cada tipo de material aislante.

Maderame: Fibra de Madera como Aislante: Características y Formatos.

DOUE (Diario Oficial de la Unión Europea), núm. 88, de 4 de abril de 2011: Reglamento (UE) nº 305/2011 del Parlamento Europeo y del Consejo, de 9 de marzo de 2011, por el que se establecen condiciones armonizadas para la comercialización de productos de construcción y se deroga la Directiva 89/106/CEE del Consejo.

 

* * *

Confío en que este artículo del blog de OYRSA te haya aportado algunas respuestas de cara a tu proyecto de reforma o edificación con fachada SATE.

Para más respuestas, OYRSA Soluciones te informará, tanto a través del departamento de atención al público, si estás pensando en contar con la empresa y deseas información, como a través del aparejador que dirija tus obras. Por supuesto, también a través de la gerencia y del arquitecto redactor de tu proyecto.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Smart Grids and Microgrids. Redes y microrredes inteligentes

El próximo 13 de diciembre se va a celebrar el sexto congreso Smart Grids que organiza el Grupo Tecma Red y en unos días acaba el plazo dado para el envío de comunicaciones. La nómina de temas alrededor de los que se desarrollará este encuentro da una idea del campo de acción de las redes inteligentes en la industria de la construcción, entre otras.

El concepto ‘smart grid’ abarca las ventajas técnicas, económicas y sociales generadas mediante un sistema de energía o electricidad inteligente, autónomo y descentralizado, define CORDIS. Su extensión en la práctica es muy reducida, actualmente, y se enfoca a diferentes soluciones de automatismos y contadores inteligentes. No obstante, este campo atrae gran atención teórica y disposición de inversiones, además de un significativo interés social que va en aumento.

La naturaleza de autonomía y descentralización de las redes inteligentes es la puerta abierta a los pequeños productores-consumidores, que apenas están irrumpiendo en este terreno. En los años recientes, hemos visto los vaivenes de las políticas gubernamentales relacionadas con instalaciones fotovoltaicas, así como el aumento de parques eólicos. Quienes deseen emprender proyectos de autoconsumo disponen a día de hoy de la Guía Profesional de Tramitación del Autoconsumo elaborada por el IDAE en colaboración con ENERAGEN.

La conexión de los consumidores a la red general, en calidad de productores de energía para autoconsumo, será un gran desafío. ¿Cómo convivirá en el mercado tan amplia diversidad de actores, desde los gigantes energéticos a los productores domésticos? ¿Cómo se realizará su remuneración?

El proyecto europeo DREAM-GO, desarrollado en los últimos cuatro años por Portugal, España y Alemania, liderado desde el Instituto Superior de Ingeniería de la universidad de Oporto, se ha adentrado en el sector de las energías renovables partiendo de constatar que los conceptos de las redes inteligentes han formado parte de la gran inversión realizada hasta ahora y de su escaso retorno. En busca de experiencias de éxito, DREAM-GO ha tenido en cuenta los avances que algunas empresas estadounidenses han realizado en el terreno de la respuesta a la demanda (Demand Response, DR), clave en la adecuación del diseño de las redes a la realidad o, dicho en otras palabras, en la customización y la personalización de la oferta o la producción. Es decir, el cuidado del medio ambiente y la eficiencia energética son claves de las redes inteligentes.

En el terreno experimental, DREAM-GO ha consistido en ensayos de integración de energía renovable en la red eléctrica para un suministro inteligente de respuesta a la demanda, breve (de escasos segundos incluso) y en tiempo real. Todos los datos de estos ensayos están disponibles en la web http://sites.ieee.org/pes-iss/data-sets/.

Las aportaciones de los 62 investigadores del proyecto se han realizado a través de papers, workshops, congresos, etc. giran principalmente alrededor del tema mayor: la implementación de la red de suministro. Toda la labor de investigación está disponible a través del sitio web de DREAM-GO (un microsite, en realidad, dentro del sitio web del Instituto Superior de Ingeniería de la universidad de Oporto).

Un resumen de todos los resultados del proyecto se encuentra disponible en esta página: https://cordis.europa.eu/project/rcn/193851/brief/en («Enabling Demand Response for short and real-time Efficient And Market Based smart Grid Operation – An intelligent and real-time simulation approach»).

La participación española ha estado protagonizada por el grupo de investigación BISITE, de la universidad de Salamanca.

 

¿El próximo congreso de Tecma Red sobre redes inteligentes revelará alguna permeabilidad a los últimos avances de DREAM-GO? Si vamos a las webs de datos de ensayos y de aportaciones investigativas del proyecto, encontraremos una invitación reiterada a contribuir a la diseminación del proyecto. El reto de llevar hasta la sociedad en general los avances de los centros de investigación más avanzados pasa casi siempre por el mundo de la empresa y también han formado parte de  de manera que deberemos estar pendientes de las alianzas

Mientras, podemos disfrutar de esta experiencia de éxito en microrredes inteligentes que publica Tecma Red recientemente:

«Las microrredes del Condado de Montgomery, en Maryland (EEUU) realizan importantes avances en materia de sostenibilidad y seguridad energética. La solución Advanced Microgrid, de Schneider Electric y Duke Energy Renewables, instalada en la Sede de Seguridad Pública (PSHQ, por sus siglas en inglés), en Gaithersburg, ha recibido la máxima certificación PEER (Performance Excellence in Electricity Renewal)».

 

Un éxito de la calidad, la competitividad y la sostenibilidad, entre otros.

 

Soluciones de microrredes de Schneider Electric. Vídeo filmado en el Fox Cities Environmental Learning Center en el Gordon Bubolz Nature Preserve, uno de los más avanzados centros de aprendizaje en energías renovables y microrredes.

 

 

 

 

 

Construcción de un “perfecto” albañil

Construcción de un “perfecto” albañil. Roberto Bravo Ramírez. Proyecto Final de Grado. ETS de Ingeniería de Edificación. Universidad Politécnica de Valencia.

El título que lees arriba es el que Roberto Bravo Ramírez ha puesto a su Proyecto Final de Grado en la ETS de Ingeniería de Edificación de la Universidad Politécnica de Valencia (@ETSIE_VLC, @UPV).

Es una obra pionera en el sector de la construcción, indica su autor, que se adentra en la realidad del trabajo de los albañiles con una perspectiva científico-técnica y con la metodología de la entrevista más la posterior clasificación temática y análisis de las respuestas.

La muestra que sustenta la investigación es de 10 albañiles y 10 entrevistas, 5 oficiales y 5 peones, de diferentes edades, formación y circunstancias familiares (en la página 51 se presentan sus rasgos). Aunque han transcurrido casi ocho años desde su publicación, este PFG continúa teniendo el inusitado valor de ofrecernos estas diez amplias conversaciones con albañiles, hablando de su oficio. Es difícil ahora mismo encontrar documentos de esta naturaleza.

El objetivo deseado por el autor mediante su obra es práctico, por un lado, laboral y por otro, organizativo-empresarial (página 12):

Del análisis de las experiencias laborales de los albañiles entrevistados esperamos respuestas para conocer mejor sus pensamientos, inquietudes y demás, y así, tratar de subsanar, en la medida de lo posible, los problemas que puedan surgir y obtener el mejor clima de trabajo posible, con el que obtendremos el mayor rendimiento laboral.

A su vez, el objetivo de esta página en nuestro blog es invitarte a que conozcas, si no fuera así, el PFG de Roberto Bravo Ramírez. En especial, te invitamos a leer las 10 entrevistas que ofrece. Igual curiosidad despierta el capítulo de conclusiones, una vez que nos hacemos la composición de lugar acerca del objetivo, metodología y tamaño de la muestra. ¿Qué resultados obtenidos destaca el autor? Resumidos con sus palabras, en la presentación que adjunta a su PFG, son los siguientes:

Los albañiles están satisfechos y orgullosos con su trabajo, gracias al reconocimiento de la gente.

Principales insatisfacciones: 

– inclemencias meteorológicas,

– no conseguir terminar la obra como les hubiera gustado.

Ven la experiencia laboral como fuente de aprendizaje, sin que sea necesario realizar cursos previos.

Factores que más afectan al rendimiento:

– remuneración,

– sentirse a gusto,

– que cada día sea diferente.

Medidas de seguridad:

– consideradas suficientes por los oficiales,

– insuficientes por los peones.

Definición del “perfecto” albañil: 

– valores como persona,

– interés por trabajar,

– sinceridad,

– saber escuchar.

Todo esto nos indica que el oficio o experiencia, la técnica y la profesionalidad no existen por virtuosismo, sino que obtienen su razón de ser cuando ofrecen la satisfacción profesional unida a la satisfacción laboral y al buen resultado de las obras. Es un objetivo a cuyo logro se propone contribuir el Proyecto de Fin de Grado realizado por Roberto Bravo Ramírez que te invitamos a leer, o a releer, si ya lo conoces: Construcción de un perfecto albañil. ¡Buena lectura!