Todo empieza…

Todo empieza con la bienvenida a un cliente —una persona, una familia, una empresa, una comunidad de propietarios…— que confía en OYRSA realizar una construcción o una rehabilitación o una edificación.

Otras veces es el impulso promotor de OYRSA lo que pone en marcha una construcción, y también en estas ocasiones el cliente final está presente, ya que siempre pensamos en los habitantes y los usuarios de los espacios.

¿Y después? Todo lo que veremos convertido en realidad es antes un plano, una memoria descriptiva, un diseño. En OYRSA trabajamos de tres formas en esta fase del encargo del cliente:

Redacción de proyectos de arquitectura en OYRSA

Departamento de arquitectura propio

Colaboración con despachos de arquitectos

Recepción de proyectos de otros arquitectos

Accesibilidad, rehabilitación, reforma y edificación son las claves más frecuentes en nuestros proyectos: accesos a los edificios y áreas de circulación en su interior; recuperación para la habitabilidad; reforma de viviendas, locales y fachadas; edificación residencial, etc., etc. Sea cual sea el proyecto, OYRSA busca cada vez más la coordinación con sus clientes, la comunicación fluida para conseguir el resultado apetecido, el mejor resultado.

Sabemos que los espacios arquitectónicos responden a factores tanto físicos como personales y sociales. En el aspecto físico, la calidad y la sostenibilidad —el compromiso medioambiental— guían nuestras decisiones de materiales, maquinaria o procedimientos. Además, los espacios y estructuras físicas supondrán, para personas y familias, «privacidad, refugio, red social, base de actividades» y más, como describen estudios ya clásicos. De ahí el valor que OYRSA da a la comunicación y a la participación del cliente.

Esta relación con nuestros clientes es también parte del concepto social de nuestra actividad, en el que se integra el dinámico papel que hoy en día desempeñan las Administraciones Públicas, aportando su propio liderazgo a la evolución del sector. Así, la presentación de la memoria de un proyecto es una ocasión excelente para conectar nuestros espacios arquitectónicos con una normativa urbanística en la que son protagonistas la sostenibilidad social y la ambiental.

Hace solo unos días, la capital salmantina ha acogido un nuevo foro del proyecto Ciudades CENCYL+, liderado conjuntamente por el Ayuntamiento de Salamanca y once socios de Castilla y León y de las Regiones Centro y Norte de Portugal, pertenecientes a los ámbitos de la Administración local, la Logística y el transporte internacional. Los participantes del foro han tenido oportunidad de intercambiar experiencias de Desarrollo Urbano Sostenible en los ecosistemas urbanos e infraestructuras verdes.

Compromiso medioambiental, trabajo en red y, además, cultura de emprendimiento son los objetivos de este proyecto público. Unas líneas de actuación que en OYRSA son también una realidad desde el primer momento en el que damos la bienvenida a un nuevo cliente y proyecto.




Autor de este artículo para OYRSA: Begoña Saludes Mucientes
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Portugal 20 – Fachada ventilada instalada por OYRSA

Esta página resume la intervención llevada a cabo por OYRSA en el bloque de viviendas de la avenida de Portugal, número 20, en Salamanca.

Las referencias de la bibliografía empleada para la elaboración de este artículo se indica al final de esta página.

OYRSA fachada ventilada

* * *

La humedad y la entrada de agua propiciadas por la fachada existente fueron el principal motivo para que la comunidad de propietarios del edificio decidiese instalar una fachada ventilada.

OYRSA fue la constructora elegida para realizar la instalación. En el curso de esta intervención, se llevó a cabo también un revestimiento de fachada pegada con perfilería de seguridad en el interior de los balcones.

La redacción y la dirección del proyecto se encargaron  a un arquitecto y los cálculos de ingeniería a un despacho de ingenieros.

Cálculos – Ingeniería
El punto de partida del proyecto fue el estudio de la fachada original: sus materiales, estado de aislamiento, etc. La imagen muestra el aspecto de Portugal 20 antes de la rehabilitación con la fachada ventilada de OYRSA.

Los cálculos en esta fase del proyecto van a indicar el aislamiento térmico que proporciona la fachada existente:

  • por un lado, la temperatura que pierde el edificio por la fachada (coeficiente de transmisión térmica)
  • y por otro lado, la temperatura que mantiene gracias a la fachada (índice de inercia térmica).

Son indicadores que expresan el nivel de aislamiento del edificio con respecto al exterior, contabilizando la temperatura que transmite y la que absorbe; constituyen, en resumen, un diagnóstico de la conductividad edificio-exterior.

De la misma forma, también se calcula el rendimiento de la fachada ventilada, basado en la capacidad de esta para permitir el control de la temperatura interna; en otras palabras, basado en la garantía de dotar de independencia a la climatización del interior con respecto a las condiciones del exterior.

Este rendimiento tiene como consecuencias el ahorro energético y el ahorro económico. A menor necesidad de recursos energéticos para la calefacción y el aire acondicionado, menores costes.

El medio ambiente es otro gran beneficiado con la fachada ventilada, ya que disminuyen las emisiones de dióxido de carbono a la atmósfera.

Determinar el comportamiento energético de la fachada ventilada requiere un estudio amplio de numerosas variables. Podemos resumirlo en:

  • estudio de las condiciones del exterior bajo diferentes condiciones de ensayo de ventilación,
  • elaboración de un modelo,
  • seguimiento y evaluación del ahorro en un edificio tipo.

Otros cálculos efectuados son los que guardan relación con la puesta en obra de la fachada ventilada. Aportan la base para determinar los materiales que se emplearán, o entre cuáles se puede elegir, y de estos, su cantidad y su distribución: qué revestimiento y sistema de fijación se van a instalar, cuántos anclajes y qué distancia debe haber entre ellos en función del revestimiento y del material de la hoja interior, etc.

Son cálculos relativos a las acciones sobre la fachada: de la gravedad, el viento, el calor, su deformación, los movimientos sísmicos y del terreno, y la simultaneidad de varias de estas acciones.

Se realizan con referencia a la normativa sobre:

  • las acciones en la edificación,
  • las estructuras de acero y aluminio, y
  • los anclajes en revestimientos de fachadas ligeras.

Mediciones – Redacción del proyecto
Con las mediciones realizadas para la redacción del proyecto de fachada ventilada de OYRSA en Portugal 20, se comprobó que la superficie objeto de la intervención no llegaba al 25% del total de la envolvente térmica final del edificio, porcentaje al que se refiere el Código Técnico de la Edificación (CTE), en el  Documento Básico HE. Ahorro de energía.

La fachada cumpliría con lo indicado para la transmitancia térmica y permeabilidad al aire de la envolvente en la tabla 2.3 del mismo documento (en la imagen abajo).

«En las obras de reforma […] [que no superen el 25% de la envolvente], los elementos de la envolvente térmica que se sustituyan, incorporen, o modifiquen sustancialmente, cumplirán las limitaciones establecidas en la tabla 2.3. Cuando se intervenga simultáneamente en varios elementos de la envolvente térmica, se podrán superar los valores de transmitancia térmica de dicha tabla si la demanda energética conjunta resultante fuera igual o inferior a la obtenida aplicando los valores de la tabla a los elementos afectados». (CTE – DB HE. Sección HE 1 Limitación de la demanda energética, 2.2.2.1 3).

Tabla 2.3 en la Sección HE 1, Limitación de la demanda energética, del Documento Básico HE del Código de la Edificación Técnica (CTE).

Puesta en obra

Preparación de la fachada original
En la imagen bajo estas líneas puedes ver que se está produciendo el desmontaje y la retirada de todos los elementos en voladizo de la fachada original en Portugal 20: marcos exteriores, equipos de climatización, barandillas de los balcones, etc.

Portugal 20 - Fachada ventilada OYRSA

Puesta en obra de la fachada ventilada. Preparación de la fachada original: la imagen muestra su realización en proceso. De arriba abajo se retiran y desmontan los elementos en voladizo.

Es la primera etapa de la puesta en obra de la fachada ventilada en una rehabilitación. La original se prepara para que pase a ser la hoja interior de la nueva fachada.

Replanteo
Una vez despejada la fachada, se realiza su replanteo.

Se comprueban:

  • la planicidad,
  • los desplomes del cerramiento, es decir, su rigidez;
  • y la cohesión del paramento, necesaria para que no se produzcan desprendimientos del sistema de fijación.

Estas mediciones conducen a determinar la posición exacta del sistema de fijación de la hoja exterior establecido en los planos.

Colocación del aislamiento
El aislamiento se coloca directamente sobre la fachada existente, la hoja interior de la ventilada, con fijaciones tipo roseta, como estos modelos de anclaje de roseta, taco de roseta y taco de roseta con clavo de acero galvanizado:

En el edificio Portugal 20 se ha utilizado como aislante lana mineral. La lana mineral o lana de roca se comercializa con un recubrimiento negro de fibra de vidrio por una de sus caras, la que se situará en contacto con la cámara de aire. Este revestimiento es impermeable, ignífugo y de alta resistencia a la tracción mecánica, por lo tanto, a los desgarros y roturas.

La lana mineral en la construcción tiene propiedades de:

  • control térmico,
  • conservación de la energía,
  • prevención de la condensación,
  • ignífugas,
  • absorción acústica.

Los fabricantes de lana mineral resaltan además su carácter imputrescible y su higiene, ya que en la lana de roca no pueden crecer microorganismos ni insectos, ni tampoco sirve como refugio para roedores. Algunos productores inciden también en que, con la utilización de lana de roca, «se ahorra casi 100 veces la energía que se empleó para su fabricación, su transporte y su utilización».

Rehabilitación fachadas - ventilada d

La imagen permite apreciar parcialmente el grosor del aislante de lana mineral y su revestimiento negro de fibra de vidrio.


Ventilada Portugal 20 puesta en obra 01

Aislamiento sobre la hoja interior de la fachada ventilada de OYRSA en Portugal 20, Salamanca.

Instalación del sistema de fijación
En la fachada ventilada para Portugal 20 se ha elegido un revestimiento cerámico, un aplacado de gres extrusionado, y el sistema de fijación consiste en una perfilería metálica, de montantes y travesaños, las ménsulas de sustentación y retención, y la pieza de ajuste del aplacado y prevención de vibraciones.

La fijación se instala sobre el aislante, empezando por la colocación de las ménsulas, perfectamente aplomadas y con una separación térmica de la hoja interior, a fin de evitar los puentes térmicos. En esta imagen puedes ver colocadas las ménsulas a las que se van a atornillar los perfiles verticales, situadas junto a las rosetas de fijación del aislamiento:

Colocación del sistema de fijación de la hoja exterior de la fachada ventilada. La fotografía muestra las rosetas con los que se ha fijado el aislamiento a la hoja interior y, junto a cada anclaje, las ménsulas de sustentación a las que se fijarán los perfiles verticales.

  • La fijación empleada es el FTS 502A de Louvelia, indicado por el fabricante del revestimiento, Faveker.
  • Las ménsulas y los perfiles son de aluminio, un metal anticorrosivo, al igual que el acero, el otro metal que suele emplearse para su fabricación.
  • Al sistema de fijación se le realizan suficientes pruebas de arrancamiento o tracción.

En esta imagen de Louvelia se muestran los elementos del sistema FTS 502A:

Sistema de fijación FTS 502A: ménsula; perfil vertical; perfil horizontal; pieza de ajuste del aplacado y de prevención de vibraciones; placas de cerámica.

Esta fotografía permite ver los perfiles y las placas en proceso de colocación en la fachada de OYRSA en Portugal 20; corresponde a los balcones:

Perfiles horizontales o travesaños fijados sobre los verticales o montantes.

La fachada ventilada es registrable, por lo que en su interior pueden situarse  instalaciones. En la imagen, a la izquierda, se ven dos canales que alojan cables:

Revestimiento de la fachada ventilada en proceso. Perfiles, placa y canales para el cableado.

Colocación del revestimiento
Para esta fachada se ha elegido un revestimiento de cerámica o gres extrusionado, la terracota GAV de Faveker, en blanco y gris, que se ve en estas imágenes:

Un gres extruido o extrusionado es el resultado de un proceso de fabricación en tres fases, así explicadas por el fabricante de la terracota GAV:

  • En el conformado se unen tierra y agua para crear una masa plástica, que bajo presión de vacío, es amasada y empujada a través de una boquilla que nos permite obtener piezas con el espesor variable.
  • Una vez moldeadas las piezas, son sometidas a la acción del aire caliente para eliminar su contenido de humedad.
  • Posteriormente son cocidas a 1.300 ºC, obteniendo una perfecta vitrificación de las mismas.

Como revestimiento de fachadas ventiladas, la terracota disfruta de amplia aceptación ya que ofrece grandes propiedades de:

  • aislamiento térmico y acústico,
  • durabilidad de los colores,
  • resistencia al hielo,
  • mantenimiento fácil,
  • resistencia a los golpes,
  • duración.

Se caracteriza también por ser un producto 100% reciclable y admite para su fabricación hasta un 40% de materiales reciclados.

La textura de su acabado y sus colores son otros factores que la hacen atrayente.

La terracota GAV de Faveker tiene un peso de 36 kilos por metro cuadrado y un espesor de 19 milímetros. Se comercializa en placas de 30 × 60 centímetros y 40 × 60 centímetros.

El breve vídeo a continuación muestra la colocación de las placas con los elementos principales del sistema de fijación FTS 502A:

 

Las placas quedan fijadas por acción mecánica, al encajar en el perfil horizontal y recibir el ajuste de la pieza colocada en este que les impide cualquier vibración. Se van colocando de abajo arriba.

A continuación, puedes ver imágenes de la fachada ventilada Portugal 20 terminada. También en nuestro álbum en Flickr.

Ventilada Portugal 20 finalizada 01

Ventilada Portugal 20 finalizada 02

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Ventilada Portugal 20 finalizada 08

Ventilada Portugal 20 finalizada 09

Álbum en Flickr: https://www.flickr.com/photos/oyrsa/albums/72157695904204970




Autor de este artículo para OYRSA: Begoña Saludes Mucientes
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Construcción, reforma y rehabilitación (2 de 2): Industria 4.0

(Construcción, reforma y rehabilitación (1 de 2): huella de carbono, eficiencia energética, desarrollo sostenible, economía circular).

Todas las épocas de la historia humana han tenido su nombre y la nuestra podría pasar a la posteridad llamándose, por ejemplo, Industria 4.0, un nombre que tan frecuentemente vemos y oímos. Pero ¿por qué?, ¿todo es industria?, ¿todo queda en el dominio digital que significa el adjetivo» 4.0?

La Industria 4.0 es parte del momento global actual, también en aquellos ámbitos que pudiéramos considerar a priori menos industrializados o digitalizados, como una pyme, el medio rural o los oficios manuales.

¿Qué hay en el mundo 4.0? ¿Qué producción genera el mundo digital? ¿Por qué y cómo se origina este mundo digital? ¿Cómo o por dónde se llega a él? Son preguntas básicas que no dudará en hacerse buena parte de las personas y organizaciones en activo.

En respuesta a lo anterior, muchas personas pensarán en el dispositivo electrónico casi universalizado que llamamos teléfono móvil (o smartphone o teléfono celular, etc.). El teléfono móvil es un recurso con el que cualquier persona puede conectarse con el medio digital, el medio 4.0, para tener acceso a comunicarse, realizar transacciones, obtener información, etc.

El 4.0 es un mundo global, puede llevarnos a los cuatro puntos del planeta, y también es un gran aliado en el radio geográfico de acción en el que desarrolla su actividad una empresa. Un beneficio, ventaja y utilidad que recuerda la CEOE al referirse a la «revolución digital», que «ha supuesto la apertura de las empresas a Internet» y ha generado:

«La socialización de su negocio y sus relaciones comerciales con clientes y usuarios para aumentar la fidelización, impulsar la experiencia más allá de la adquisición, aprovechar la relevancia de los datos, la métrica y el valor que puede añadir al modelo de negocio, la centralidad del usuario y la interacción en tiempo real».

[Programa PYME 4.0. Instituto Superior de Estudios Empresariales (ISEE) de CEOE y CEPYME (Confederación Española de Organizaciones Empresariales y Confederación Española de la Pequeña y Mediana Empresa) (@CEOE_ES y @cepyme_): http://www.ceoeformacion.es/programas/formacion-privada/pyme-4-0/]

 

Industria 4.0


La Industria 4.0 es una forma de desarrollar la actividad productiva incorporando cuatro tipos de recursos y herramientas:

▪ la automatización, una sistematización electrónica de la actividad allí donde es posible, ya sea en las comunicaciones, en la producción propiamente dicha, etc.;

▪ la conectividad, entre toda la actividad de la organización, tanto de puertas adentro como de puertas afuera;

▪ los medios digitales para generar la información y la producción;

▪ y el acceso digital al cliente, al usuario y a la información.

 

Varias tecnologías disponibles ayudan a adoptar con eficiencia estos planteamientos como, por ejemplo,

▪ IoT (Internet de las Cosas): es la conectividad a la World Wide Web de todos los dispositivos que puede usar una persona, más allá de los dispositivos electrónicos habituales (como ordenadores, tabletas, teléfonos, también lo que viste o los accesorios que usa (wearables), la instalación de climatización de su hogar (domótica), su vehículo, etc. En resumen, toda la amplia gama de electrónica inteligente.

▪ Big Data, o tecnología de recogida y análisis de grandes volúmenes de datos.

▪ robótica, mecanismos autónomos para reemplazar a los humanos en determinadas tareas o incluso sustituirles, caso de Hadrian X, el robot albañil.

▪ impresión 3D, o el mundo donde todo es posible, desde preparar un pastel hasta construir una prótesis para un miembro mutilado pasando por edificar una casa.

[¿Qué es la Industria 4.0? | Aitor Alzaga y Jon Larreina, IK4­Tekniker Ingeniería: http://www.interempresas.net/Robotica/Articulos/150900-Que-es-la-Industria-40.html Interempresas Automatización (@int_automatic)]

[Beneficios y amenazas de la industria 4.0 | Máximo Blanco, Federación de Industrias de CC.OO. Tribuna de opinión en Revista Contexto y Acción (ctxt_es) https://ctxt.es/es/20160831/Firmas/8157/Industria-tecnologia-revolucion-mercado-digital.htm]

[El entorno de la Industria 4.0: implicaciones y perspectivas futuras | Carmen Berenice Ynzunza, Juan Manuel Izar, Jacqueline Guadalupe Bocarando, Felipe Aguilar y Martín Larios. ConCiencia Tecnológica, núm. 54 (2017): https://www.redalyc.org/jatsRepo/944/94454631006/index.html Instituto Tecnológico de Aguascalientes (@TecAgs)]

[Industria 4.0, la cuarta revolución industrial: la fábrica inteligente | Erika Álvarez (Gaia Servicios Informáticos): https://www.interempresas.net/Cerramientos_y_ventanas/Articulos/229873-Industria-40-la-cuarta-revolucion-industrial-la-fabrica-inteligente.html Interempresas Cerramientos y Ventanas (@int_cerramient)]

[Industria 4.0. Qué es, ventajas e inconvenientes | Grupo Aldakin Ingeniería (@GrupoALDAKIN): http://www.aldakin.com/industria-4-0-que-es-ventajas-e-inconvenientes/]

[La Digitalización y la Industria 4.0. Impacto industrial y laboral | Comisiones Obreras (CCOO): Secretaría de Estrategias Industriales (@Industria_CCOO): http://www.industria.ccoo.es/4290fc51a3697f785ba14fce86528e10000060.pdf]

[La industria 4.0: El estado de la cuestión | Raúl Blanco, Jordi Fontrodona y Carmen Poveda. Economía Industrial, núm. 406 (2017). Número temático: Prospectiva y Vigilancia Tecnológica e Inteligencia Competitiva: https://www.mincotur.gob.es/es-ES/servicios/Documentacion/Publicaciones/Paginas/detallePublicacionPeriodica.aspx?numRev=406 Ministerio de Industria, Comercio y Turismo (@mincoturgob)]

 

Reforma 4.0


Una línea principal en la actividad de OYRSA es la reforma; en la misma área de actividad podría incluirse la rehabilitación, que es la recuperación de inmuebles catalogados, históricos, señalados por algún valor propio.

La Confederación Española de Asociaciones de Fabricantes de Productos de Construcción (CEPCO) aporta esta definición de reforma 4.0:

«Es importante, por encima de todo, generar un cambio cultural en el que una obligación legal, como es la de conservar y mantener las prestaciones mínimas de una vivienda y edificio, se asimile como actividad normal que refuerza el valor de la propiedad, aumenta el confort, genera ahorros de energía y, todo ello unido, potencia la sostenibilidad de una parte muy importante de la construcción. Relacionar todo lo que ocurre en el interior de una vivienda con elementos de Industria 4.0, mediante sensorización de productos y sistemas y su oportuna monitorización, elevará, sin duda, el nivel de nuestro parque edificatorio a la par que la calidad de vida de los ciudadanos y la calidad del empleo y de la actividad de construcción, de fabricación de productos, de ingeniería y arquitectura, etc.».

Esta extensa definición es un saludable ejercicio de «pensar fuera de la caja» en materia de industria 4.0. Subraya que industria 4.0 no es necesariamente toda una organización ni tampoco toda una línea de actividad. En resumen, industria 4.0 no es sinónimo de solución ante todas las amenazas y debilidades organizativas.

Esta propuesta de CEPCO consiste en tomar lo que sirve de la industria 4.0; dicho con otras palabras, incluir en la empresa de reformas y rehabilitación y en la actividad de la reforma los componentes de la industria 4.0 que sean útiles para su misión, su visión y valores.

La construcción, desde la edificación hasta la reforma, es siempre una creación única, irrepetible, afirma Jonatan Sánchez, uno de los dos propietarios y gerentes de OYRSA. Esto significa que la automatización y la conectividad de las diferentes áreas de una empresa de construcción (dos características esenciales de la industria 4.0) serán excepcionales hoy en día, solo posibles mediante el uso de robots albañiles y tecnologías similares. A cambio, OYRSA trabaja con cuatro valores que, en este entorno de transformación digital, toman dimensión de industria 4.0:

▪ Satisfacción del cliente con el resultado del proyecto.

▪ Calidad en constante desarrollo e innovación.

▪ Comunicación fluida con nuestros clientes.

▪ Cuidado y protección de las personas y del medio ambiente en el desarrollo de nuestra actividad.

En cuanto al uso de medios digitales y el acceso digital al cliente, al usuario y a la información, las otras dos coordenadas de la industria 4.0) sí están plenamente activas y son el día a día en la empresa constructora de hoy.

[Propuestas para el futuro de la reforma, rehabilitación y regeneración urbana. Foro R3MAT 2016. ePower&Building | CEPCO (Confederación Española de Asociaciones de Fabricantes de Productos de Construcción) (@CEPCO_es): https://tinyurl.com/y7dnuhjk]

 

 

Tecnología

Biomímesis, ecodiseño, robótica, impresión 3D, drones, I+D+i, BIM


Numerosas empresas y entidades académicas, desde universitarias hasta el más alto nivel, cultivan la investigación al servicio de la construcción. Los resultados se traducen en nuevos materiales y nuevos medios mecánicos (vehículos, utillaje, herramientas, etc.). Sorprenden, gustan, abren la puerta a más investigación e innovación. La cuestión decisiva en cada momento es el nivel de difusión que alcanzan, pues es lo que va a determinar su utilidad. Utilidad e importancia no son equivalentes, en el conjunto de la evolución tecnológica, dado que el potencial de cada innovación no nace desarrollado siempre, sino por desarrollar.

La naturaleza es siempre un punto de referencia, la imitación de sus estructuras y mecanismos de funcionamiento a través de la biomímesis. Una corriente de diseño que ya cuenta con una larga trayectoria. Un ejemplo en la construcción es el revestimiento utilizado en hospitales que se inspira en la piel del tiburón para ayudar a limitar contaminaciones bacterianas.

El ecodiseño, que consiste en la incorporación al diseño de los criterios de sostenibilidad, es otro campo de desarrollo tecnológico y de difusión de la tecnología, poniéndola al alcance del público general. Un ejemplo muy conocido es el diseño de aparatos de iluminación LED. Por esta cualidad principal de ser amigo del medio ambiente, hay los expertos vaticinan que el concepto de ecodiseño quedará obsoleto y desaparecerá, ya que todo será ecodiseño.

Otro avance de la construcción proviene de la robótica. Desde los brazos articulados hasta el robot albañil hay un largo camino y también largo será perfeccionar los robots de la construcción.

En esta misma línea avanza la construcción impresa en 3D. Ya se hacen casas enteras impresas en 3D, rudimentarias y experimentales, pero edificios completos y habitables.

Los drones son otra tecnología que se ha abierto paso en la construcción, ayudando en las prospecciones de suelo, en las inspecciones de obras, etc.

Los propios materiales de construcción, como ladrillos y cerámica, morteros, etc., atraen grandes inversiones en I+D+i por parte de grandes empresas, aliadas con instituciones académicas y profesionales. Un ejemplo cercano a OYRSA es Porcelanosa, con su tecnología cerámica y también de sanitarios para el baño.

Por último, el software BIM (Building Information Modeling), que tiene como principal impulsor a la Administración Pública, es otro desarrollo del campo de las TIC que pretende contribuir en el mundo de la construcción a la transparencia de los procesos, la eficacia, la calidad, la seguridad y los menores costes.

[4 increíbles ejemplos de biomímesis, la ciencia de imitar la naturaleza para el desarrollo humano | Andrea Vivas, @EcoSiglos: ENLACE]

[8 materiales de construcción que sorprenden. Los nuevos materiales para la construcción y las obras que están revolucionando la arquitectura tradicional. Tecnología e innovación se combinan para ofrecer estructuras más resistentes, con nuevas propiedades, más baratos y respetando el medio ambiente. ENLACE en OVACEN (@OVACEN)]

[El concepto ‘ecodiseño’ tiene fecha de caducidad. Todos los diseños deben ser sostenibles | Francesc Gambús, Congreso Nacional de Medio Ambiente (CONAMA) en Madrid: ENLACE vía @RevistaRETEMA]

[El robot albañil Hadrian X, de Fastbrick Robotics (@FBR): ENLACE]

[Las últimas innovaciones en el sector de la construcción | F. Iniciativas I+D+i (@FIniciativas): ENLACE]

[Levantamiento BIM 3D de edificios existentes: drones, escaneado 3D… Ponencia de Javier Alonso Madrid, CEO de Atanga, durante el Foro Hábitat Saint-Gobain «Innovación y nuevas herramientas en el sector de la construcción» ENLACE vía @SaintGobainES]

[Microcápsulas anticorrosión para materiales de construcción | R+D CSIC (@CSIC): ENLACE]

[Porcelanosa Ecoproject · Nature | Porcelanosa Group: ENLACE]

[Proyecto impresión 3D con hormigón de una vivienda | Be More 3D (@bemore3d): ENLACE]

[Topografía con drone | Construgrafía SAC PERU servicios de Topografía, Geotecnia y Construcción: ENLACE]

[Un material de construcción que crece como las plantas. Un material inteligente y ecológico, con aplicaciones en la construcción, utiliza el dióxido de carbono para reparar sus propias grietas y crecer: ENLACE en I’mnovation Hub de ACCIONA (@ACCIONA)]

 

 

Alfabetización tecnológica


En el mundo laboral hoy, una cuestión estrella es la convivencia intergeneracional, que abarca desde el liderazgo intergeneracional hasta el día a día cotidiano de una organización. En el terreno digital, se presentará a priori un marcado desfase entre generaciones. Hay que decir “a priori” porque, en realidad, todo depende de las personas, tal y como todos hemos comprobado en experiencia propia. ¿Quién no conoce a un joven de la generación de nativos digitales que no usa ni conoce las TIC? Se comporta lo mismo que aquella persona de más edad que no acierta manejar los programas informáticos y no le agradan. Al contrario, entre personas de más edad en una organización vamos a conocer a usuarios expertos de dispositivos electrónicos, apps y software.

Los programas de formación internos atienden a todo este tipo de necesidades de conocimiento; son una oportunidad que se ofrece a todas las personas de una organización y a cada una de ellas corresponde la decisión de aceptarla y aprovecharla.

Los medios tecnológicos para la construcción van desde los programas de diseño de un proyecto hasta la realidad virtual que permite al cliente conocer los avances del proyecto, pasando por medios útiles en cada fase, unos específicos y otros comunes con otros sectores e incluso de uso general, como la mensajería instantánea.

[El impacto de la Industria 4.0 en las pymes | Dealer World España (@DealerWorldes): https://www.dealerworld.es/pymes/el-impacto-de-la-industria-40-en-las-pymes]

 

La clave de la Industria 4.0 son las personas, no la tecnología


«Voy a intentar contaros cómo se puede dirigir la transformación digital, porque no es todo de tecnología de lo que va a funcionar el siglo XXI, sino básicamente de personas». Ignacio Sánchez Villares, CEO de Leroy Merlin España, comienzo de su conferencia en el primer Congreso de Industria Conectada (I CIC).

En el I Congreso de Industria Conectada (CIC 4.0), se encargó a Sánchez Villares el desarrollo de lo concerniente a la tecnología y la transformación digital en su relación con el funcionamiento organizacional, en concreto, con la dirección y la gestión, el management.

La experiencia y el know how de Sánchez Villares al frente de Leroy Merlin España, y en anteriores puestos de responsabilidad en sedes internacionales, transmiten en esta ocasión que la tecnología no puede contribuir por sí sola al desarrollo de una organización. Al contrario, careciendo de un lugar en el funcionamiento organizativo, el único resultado posible de la adquisición de recursos tecnológicos es el de encarecer la organización, a la vez que esta continúa anclada en su pasado y, de esta forma, encaminada a la obsolescencia. Se requiere una coherencia entre la cultura de la organización, sus prácticas (procesos, procedimientos, etc.) y sus recursos y herramientas (la tecnología, entre ellos).

Esto significa que la adecuada entrada de la tecnología en una organización viene acompañada de una capacidad transformadora, de más o menos alcance, según la tecnología de la que se trate. En cualquier caso, se producirá una reflexión al menos parcial, sobre la estructura organizativa, su funcionamiento o misión, sus fines o visión y la utilidad de la tecnología. Solo las personas pueden reflexionar, decidir, liderar y protagonizar el avance de una organización; esta es la razón por la que se dice que la industria 4.0 es cuestión de personas propiamente, no de tecnología.

[Liderar en tiempos de transformación digital | Ignacio Sánchez Villares, CEO de Leroy Merlin España, en el I Congreso de Industria Conectada (CIC) 4.0 (@IConectada40): https://www.youtube.com/watch?v=7d-bZaSOIM4]

[Congreso de Industria Conectada: https://cic40.es/]

[Industria Conectada 4.0 (@IConectada40): http://www.industriaconectada40.gob.es/ Estrategia Nacional Industria Conectada 4.0 de la Secretaría General de Industria y PYME del ministerio de Industria, Comercio y Turismo del Gobierno de España (@mincoturgob).]

[La industria 4.0 convierte a las personas en seres únicos | Pascual Dedios-Pleite, SIEMENS Ciudades del Futuro (@ciudadelfuturo): https://ciudadesdelfuturo.es/dedios-la-industria-4-0-convierte-a-las-personas-en-seres-unicos.php]

[La Industria 4.0 se basará en las personas y en la tecnología | LKS Think Up (@ThinkupLKS): http://www.thinkuplks.com/la-industria-4-0-se-basara-en-las-personas-y-en-la-tecnologia/]

[Industria 4.0: una revolución para las personas | Beatriz Gonzalez, Gestamp (@gestamp_es), en TEDxUDeusto (@TEDx, @TEDxUDeusto): https://www.youtube.com/watch?v=a0Ycxn-bZak]

 




Autor de este artículo para OYRSA: Begoña Saludes Mucientes
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Fachada ventilada – Referencias y enlaces de interés (y III)

Porcelanosa Grupo. Fachada ventilada cerámica. Disponible en: http://www.porcelanosa.com/finder/resources/soltec/doc/0/FachadaVentiladaCeramica.pdf

ULMA Architectural Solutions. Fachadas ventiladas. Disponible en: http://www.ulmaarchitectural.com/es/fachadas-ventiladas/descargas/dossier-fachadas-ventiladas-ulma.pdf

butech. Technical Book. Sistemas de fachada ventilada. Disponible en: http://www.butech.net/download/FACHADAS%202016%20ES.pdf

FAVETON. Informe salubridad – Fachada ventilada FAVETON. Disponible en: http://www.faveton.com/wp-content/uploads/pdfs/INFORME_SALUBRIDAD.pdf

EURONIT. Sistemas de revestimiento para fachadas ventiladas ligeras. Proyectos de obra nueva y rehabilitación. Disponible en: http://euronit.es/descargas/Manual_de_Fachadas_Ventiladas_HD.pdf

EURONIT. EQUITONE. Materiales para fachadas de fibrocemento. Guía de Aplicación y Planificación. Disponible en: http://www.euronit.es/descargas/Manual-de-Fachadas-Ventiladas-HD_635312716468303138.pdf

Fachada ventilada – Referencias y enlaces de interés

(I) https://blogoyrsa.wordpress.com/2020/10/03/fachada-ventilada-referencias-y-enlaces-de-interes/

(II) https://blogoyrsa.wordpress.com/2020/10/04/fachada-ventilada-referencias-y-enlaces-de-interes-ii/

(III) https://blogoyrsa.wordpress.com/2020/10/05/fachada-ventilada-referencias-y-enlaces-de-interes-y-iii/



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Fachada ventilada – Referencias y enlaces de interés (II)

Código Técnico de la Edificación (CTE). Documento Básico HE. Ahorro de energía. 2017. Disponible en:
https://www.codigotecnico.org/images/stories/pdf/ahorroEnergia/DBHE.pdf

David Martín Jiménez, Elena Rico Rodriguez, Teodosio del Caño González y Juan Luis Lechón, de Onyx Solar Energy. Estudio de la fachada ventilada fotovoltaica como alternativa innovadora de integración de energías renovables en países de la región Mena. Comunicación presentada al III Congreso Edificios Energía Casi Nula. Publicado en octubre de 2016. Disponible en CONSTRUIBLE: https://www.construible.es/comunicaciones/estudio-fachada-ventilada-fotovoltaica-alternativa-innovadora-integracion-energias-renovables-paises-region-mena

Óscar Redondo Rivera. Construye 2020. Rentabilidad en la eficiencia energética de edificios, Madrid, Fundación Laboral de la Construcción, 2016, vol. I. Disponible en: http://www.fundacionlaboral.org/documento/rentabilidad-en-la-eficiencia-energetica-de-edificios-volumen-i (descarga directa).

Jordi Albella Héctor. Diseño y estudio de viabilidad de un sistema de aislamiento térmico exterior con acabado cerámico aplicado a edificios existentes. Proyecto final de grado en Arquitectura Técnica. Universidad Jaume I. 2016. Disponible en: http://repositori.uji.es/xmlui/bitstream/handle/10234/165126/TFG_2016_AlbellaHectorJordi.pdf?sequence=1

Ministerio de Fomento. DA DB-HE / 1 Ahorro de energía CTE. Cálculo de parámetros característicos de la envolvente. 2015. http://www.arquitectura-tecnica.com/hit/Hit2016-2/DA-DB-HE-1-Calculo_de_parametros_caracteristicos.pdf

Claudio Vásquez y Alejandro Prieto, «La fachada ventilada», ARQ, n.º 84 (2013). https://scielo.conicyt.cl/scielo.php?script=sci_arttext&pid=S0717-69962013000200016

ANDIMAT (Asociación Nacional de Fabricantes de Materiales Aislantes). Pre-estudio del ahorro energético y de la amortización de la inversión en obras de rehabilitación energética. Comunicación en el I Encuentro-edificación. Sobre rehabilitación energética de la envolvente (Fachadas). Madrid, 2011. Disponible en: http://www.aparejadoresmadrid.es/archivos/ponencias/49/ahorro_energetico.pdf Exposición en vídeo: https://www.youtube.com/watch?v=dDAXdp-PGGc

Instituto de Tecnología de la Construcción de Cataluña – ITeC. Documento de adecuación al uso (DAU) 09/058 A de Faveton® Bersal (Cerámicas Casao, S.A.) http://www.cgate-coaat.com/hit/DAU_09_058_A2e.pdf

Instituto de Ciencias de la Construcción Eduardo Torroja (IETcc). Documento de Idoneidad Técnica (DIT) al Sistema de revestimiento de fachadas ventiladas con baldosas cerámicas KERABEN. 2010: http://www.kerabenprojects.com/bd/archivos/archivo55.pdf

Instituto de Ciencias de la Construcción Eduardo Torroja (IETcc). Documento de Idoneidad Técnica (DIT) al Sistema de Revestimiento de fachadas ventiladas con placas de hormigón polímero ULMA Hormigón Polímero, S. Coop. 2010: http://www.ulmaarchitectural.com/es/fachadas-ventiladas/descargas/dit-documento-de-idoneidad-tecnica.pdf

Eduardo Montero Fernández de Bobadilla. Fachadas ventiladas y aplacados. Requisitos constructivos y estanqueidad. Manual básico, Murcia, Consejería de Obras Públicas, Vivienda y Transporte de la Comunidad Autónoma de la Región de Murcia, 2007. Disponible en: https://www.carm.es/web/pagina?IDCONTENIDO=9755&IDTIPO=246&RASTRO=c191$m456,36303

Código Técnico de la Edificación (CTE). Documento Básico (DB) HS. Salubridad. HS 1 Protección frente a la humedad. 2006. Disponible en: http://www.polibrealdelsur.com/descargas/impermeabilizacion_polibreal_codigo_tecnico_2.pdf

Norma Básica de Edificación del Código Técnico NBE-CT-79, sobre condiciones térmicas en los Edificios.  https://w3.ual.es/Depar/proyectosingenieria/descargas/Normas_Edificacion/NBE-CT-79.pdf



Fachada ventilada – Referencias y enlaces de interés

(I) https://blogoyrsa.wordpress.com/2020/10/03/fachada-ventilada-referencias-y-enlaces-de-interes/

(II) https://blogoyrsa.wordpress.com/2020/10/04/fachada-ventilada-referencias-y-enlaces-de-interes-ii/

(III) https://blogoyrsa.wordpress.com/2020/10/05/fachada-ventilada-referencias-y-enlaces-de-interes-y-iii/




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Fachada ventilada – Referencias y enlaces de interés (I)

Antonio Molina Molina (Asociación Empresarial de Investigación Centro Tecnológico del Mármol, Piedra y Materiales). Guía técnica de la piedra natural. Requisitos y control de recepción. Madrid, Clúster de la Piedra Natural, 2017 [2018]. Disponible en: http://clusterpiedra.com/2018/01/guia-tecnica-de-la-piedra-natural/

Elena Gracia Iguacel, Elena Santiago Monedero y Ana Ribas Sangüesa (HYSPALIT). Declaraciones Ambientales de Producto y sostenibilidad de los productos cerámicos. Artículo técnico. conarquitectura (@conarquitectura), n.º 64 (2017). Disponible en: http://conarquitectura.co/art-tec/declaraciones-ambientales-de-producto-y-sostenibilidad-de-los-productos-ceramicos/

Francisco Sevilla Cáceres. Obras de conservación o de mejora de la fachada del edificio. Artículo técnico. Portal Mundojurídico.info (@mundojuridico1), enero de 2017. Disponible en: https://www.mundojuridico.info/obras-conservacion-mejora-la-fachada-del-edificio/

Gonzalo Souto Blázquez. Los protagonistas del desarrollo inicial de las fachadas ventiladas: investigadores e institutos tecnológicos. Comunicación. Actas del Noveno Congreso Nacional y Primer Congreso Internacional Hispanoamericano de Historia de la Construcción. Segovia, 13 – 17 octubre 2015,  ed. de Santiago Huerta y Paula Fuentes, Madrid, Instituto Juan de Herrera, 2015. Disponible en la SEDHC (Sociedad Española de Historia de  la Construcción) (@SEdHC1): http://www.sedhc.es/biblioteca/acta.php?id_act=11&id_cng=12

Miguel Ángel Zapata Poyatos. La fachada ventilada: su estudio y posibilidades. Proyecto fin de carrera. Dir. por Luisa F. Cabeza. Universidad de Lleida: Escuela Politécnica Superior (@EPS_UdL), 2012. Disponible en: https://repositori.udl.cat/handle/10459.1/46461

Anouch Adjemian Oria. La evolución de la fachada ventilada: nuevos materiales y sistemas constructivos. Trabajo de Grado en Ingeniería de Edificación. Dir. por Rafael Vicente Benedito. Universidad Politécnica de Valencia: Escuela Técnica Superior de Ingeniería de Edificación (@ETSIE_VLC), 2011. Disponible en: https://riunet.upv.es/handle/10251/11912

María Bento Fernández. Los sistemas de cerramiento de fachadas ventiladas y el CTE / The façade ventilated systems and the CTE. Artículo técnico. conarquitectura (@conarquitectura), n.º 35 (2010). Disponible en: http://conarquitectura.co/art-tec/los-sistemas-de-cerramiento-de-fachadas-ventiladas-y-el-cte/

Emanuela Giancola. El comportamiento energético de una fachada ventilada de juntas abiertas. Tesis doctoral. Dir. por Rosario Heras y F. Javier Neila. Universidad Politécnica de Madrid: Escuela Técnica Superior de Arquitectura – Departamento de Construcción y Tecnología Arquitectónicas (DCTA) (@DCTA_ETSAM), 2010. Disponible en: http://oa.upm.es/9776/

Alejandro Vila Castellón. Diseño y cálculo de un sistema de fijación de fachadas colgadas de piedra. Trabajo final de carrera. Dir. por Federico Marimón. Universidad Politécnica de Barcelona BarcelonaTech: Escuela Técnica Superior de Ingeniería Industrial de Barcelona (@ETSEIB_UPC), 2004. Disponible en: https://upcommons.upc.edu/handle/2099.1/2669

José Antonio Turégano, Miguel Ángel Hernández y Félix García (Grupo Energía y Edificación del departamento de Ingeniería Mecánica de la Universidad de Zaragoza (@unizar)). La inercia térmica de los edificios y su incidencia en las condiciones de confort como refuerzo de los aportes solares de carácter pasivo. Artículo técnico. conarquitectura (@conarquitectura), n.º 8 (2003). Disponible en: http://conarquitectura.co/art-tec/la-inercia-termica-de-los-edificios-y-su-incidencia-en-las-condiciones-de-confort-como-refuerzo-de-los-aportes-solares-de-caracter-pasivo/

Fachada ventilada – Referencias y enlaces de interés

(I) https://blogoyrsa.wordpress.com/2020/10/03/fachada-ventilada-referencias-y-enlaces-de-interes/

(II) https://blogoyrsa.wordpress.com/2020/10/04/fachada-ventilada-referencias-y-enlaces-de-interes-ii/

(III) https://blogoyrsa.wordpress.com/2020/10/05/fachada-ventilada-referencias-y-enlaces-de-interes-y-iii/




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¿Qué es una fachada ventilada?

En el mundo de la construcción y la edificación, la tecnología está ampliando continuamente nuestras opciones para disfrutar de viviendas confortables, con índices más altos de eficiencia energética, más beneficiosas para la economía doméstica y cada vez más amigables con el medio ambiente.

A esta innovadora generación de soluciones tecnológicas pertenece la fachada ventilada, una respuesta avanzada de aislamiento higrotérmico, tanto en obra nueva como para rehabilitación. En esta página resumimos qué es, cómo funciona y cómo se instala.

Fachada ventilada. Una muestra

Una fachada ventilada.

Si deseas ver un proyecto real, puedes leer esta otra página, donde exponemos la instalación de una fachada ventilada ejecutada por OYRSA.

* * *

Casi todos nosotros habremos experimentado alguna vez también las consecuencias del deficiente aislamiento hídrico y térmico de un edificio: el aire que se filtra por los muros, las humedades con distinta intensidad, el calor en verano, etc. Son inconvenientes más o menos tolerables, y también, mirando al futuro, son la amenaza de un deterioro, con inconvenientes mayores.

Una fachada ventilada permite hoy en día un nivel de respuesta máximo a esta problemática, ya que constituye una solución de aislamiento y protección, eficaz y eficiente, para la totalidad del edificio.

La fachada ventilada supera a la convencional en:

  • protección térmica (efecto paraguas y efecto sombrilla),
  • aislamiento acústico,
  • estanqueidad (garantía de impermeabilidad, protección frente al agua en sus diferentes formas: humedad, lluvia, etc.),
  • y estabilidad.

¿Cómo es una fachada ventilada?
Una fachada ventilada es un cerramiento multihoja, compuesto por:

  • una hoja interior, el cerramiento del edificio, sobre la que se coloca directamente un material aislante; en el caso de la rehabilitación de un edificio, la hoja interior es la fachada existente.
  • una hoja exterior, no estanca, pues tiene aberturas en su arranque, coronación, alféizares y dinteles; se apoya y ancla a la hoja interior mediante un sistema de fijación, compuesto por perfilería y anclajes, o por anclajes. Como al colocar el sistema se va a perforar el aislante colocado previamente, este se repondrá donde sea necesario al finalizar la colocación.
  • lo anterior indica que la hoja interior y la exterior no están adheridas, sino que existe una separación entre ambas, lo que da lugar a la formación de una cámara de aire. Pero la separación entre las hojas no existe solo para dar cabida al aislante y a la fijación; por el contrario, el espesor de la cámara de aire está calculado a fin de que la cámara cumpla su función protagonista en el comportamiento de la fachada, a la que esta debe su nombre de fachada ventilada: la ventilación.
OYRSA Fachada ventilada. Rehabilitación de fachadas.

Sección de una fachada ventilada. Paramento (en vertical). Forjado (en perpendicular). Aislante sobre el paramento. Sistema de fijación anclado al paramento. Revestimiento (exterior) anclado al sistema de fijación.

Funcionamiento
Se dice que el material más valioso de una fachada ventilada no es ninguno de construcción, sino el aire, y se explica así, por el conjunto del comportamiento de la fachada:

  • cuando hace calor, se crea un efecto chimenea que refresca el interior de la cámara e impide que se eleve la temperatura del edificio. Es porque el aire que se introduce por las aberturas se calienta y sube empujado por el aire frío; la continua corriente de convección así formada es una barrera frente al calor.
  • cuando hace frío, no hay condiciones para que se establezca una corriente de convección. Lo que ocurre en este tiempo es que el aire permanece en la cámara a una temperatura estable. Mientras, el calor del interior tiende a transmitirse al exterior, pero se encuentra con la barrera del aislante que se lo impide.
  • en todo tiempo, el aire de la cámara produce la evacuación de la mínima cantidad de agua o vapor de agua que pudiera introducirse.

Comportamiento de la fachada ventilada.

Antecedentes y origen
La ventilada es una innovación, aunque su idea de base no es nueva, ya que han existido otros cerramientos multihoja anteriormente, por ejemplo:

  • el muro shingled nórdico,
  • el muro cavity anglosajón,
  • el tabique pluvial mediterráneo.

Sin embargo, todos son diferentes del concepto de desarrollo de la fachada ventilada, la cual, tal como se conoce hoy, nace después de la II Guerra Mundial.

La primera formulación teórica de una fachada ventilada fue enunciada en 1946 por el ingeniero sueco Carl Hugo Johansson, que desarrolló su actividad docente e investigadora en el seno de la Kungliga Tekniska Högskolan (KTH) de Estocolmo, gracias en parte al apoyo económico proporcionado por el Comité Nacional para la Investigación en Edificación, Statens Kommitté för Byggnadsforskning (SKB).  (Gonzalo Souto Blázquez. Los protagonistas del desarrollo inicial de las fachadas ventiladas: investigadores e institutos tecnológicos).

¿Cómo se instala?
En el vídeo puedes ver el proceso de ejecución de este tipo de fachada. Lo ha realizado la empresa ULMA Architectural Solutions y lo hemos añadido a nuestro canal en YouTube como muestra de instalación. Los materiales varían de una fachada a  otra, pero, en esquema, el proceso es como muestran las imágenes:

La instalación de la fachada ventilada se cita entre sus grandes ventajas, ya que se realiza en seco y sin acceder al interior del edificio (de las viviendas, oficinas, etc.).

El proceso de ejecución de la fachada ventilada comprende, básicamente:

  • Preparación de la fachada: cuando la intervención es una rehabilitación, se desmontan y retiran los voladizos que se requiera, las instalaciones y los equipamientos. En obra nueva, se habrá construido ad hoc la hoja interior.
  • Replanteo: se evalúan y corrigen los desvíos en la plomada de la fachada o de la hoja interior.
  • Colocación del aislante.
  • Instalación del sistema de fijación.
  • Reposición del aislante si es necesario por la rotura del colocado al instalar el sistema de fijación.
  • Colocación del revestimiento de abajo hacia arriba con las diferentes juntas.

No todas las fachadas pueden rehabilitarse con una ventilada. La instalación no sería posible, por ejemplo, sobre ladrillo hueco.

¿De qué material es la hoja interior?
La hoja interior de una fachada ventilada puede ser de:

  • hormigón,
  • fábrica de ladrillo (macizo, perforado o de termoarcilla), y
  • estructura metálica.

Revestimiento – Hoja exterior
Una rehabilitación con fachada ventilada produce un enriquecimiento estético del edificio, que genera a su vez una revalorización del inmueble, y el revestimiento es uno de los principales factores que contribuyen a que sea así. Tanto en obra nueva como en rehabilitación, la fachada ventilada ofrece un aspecto de visible calidad estética, como se encargan de resaltar todos los fabricantes.

Los materiales de revestimiento más empleados actualmente son:

  • Cerámica
  • Piedra natural
  • Metal
  • Composites
  • Resinas termoendurecibles
  • Cristal
  • Madera
  • Ladrillo caravista
  • Fotovoltaica

Edificación de viviendas unifamiliares 01

Mantenimiento
Es un mantenimiento sencillo, basado principalmente en la limpieza del revestimiento, si la requiere, y en la inspección periódica del sistema constructivo según lo que establece el Código Técnico de la Edificación.

Cada año

Comprobación de que las aberturas de ventilación no están obstruidas.

Cada 3 años

Comprobación del estado de conservación del revestimiento, si existen fisuras, desprendimientos, humedades, manchas, etc.

Comprobación del estado de conservación de los puntos singulares, principalmente, los encuentros de la cámara de aire ventilada con forjados, marcos y dinteles.

Cada 5 años

Comprobación de la posible existencia de grietas y fisuras, así como desplomes u otras deformaciones, en la hoja principal.

Cada 10 años

Comprobación del estado de limpieza de las llagas o de las aberturas de ventilación de la cámara.

Costes
El coste de una fachada ventilada está determinado por:

  • la redacción y dirección del proyecto por parte de un arquitecto o un arquitecto técnico,
  • la asesoría de la ingeniería para todos los cálculos necesarios,
  • los materiales empleados,
  • las dimensiones de la fachada, y
  • la puesta en obra o instalación.

Amortización económica
La amortización de la fachada ventilada depende de los costes y del rendimiento energético, que se valora comprendido entre un 25 y un 40%.

Aunque la fachada ventilada supone un coste elevado, este coste final se conoce antes de realizar la instalación.

Como referencia sobre la amortización económica, cabe tener en cuenta las estimaciones que los fabricantes aportan.

Por ejemplo, Onyx Solar indica sobre su fachada fotovoltaica:

«Las fachadas ventiladas fotovoltaicas de Onyx Solar son capaces de ahorrar al edificio hasta un 53% en sistemas de climatización y un 32% en el consumo total de electricidad. Gracias a todo ello la inversión realizada se amortiza en 28 meses y supone una tasa interna de retorno, es decir, un rendimiento futuro promedio, superior al 89% de forma que a lo largo de la vida útil de la instalación de recupera 30 veces lo invertido».

FAVETON ofrece un estudio comparativo de costes entre la solución tradicional y la ventilada, y el resultado es que la fachada ventilada tiene un encarecimiento del 20% por metro cuadrado sobre la fachada tradicional. Añade que, con un ahorro energético del 20%:

«El coste adicional podría ser amortizado por el usuario en unos 3 años. Luego tenemos otras mejoras comentadas con anterioridad, como los beneficios en cuento a salubridad, el coste nulo de mantenimiento, mejora de confort, la durabilidad de la solución así como su contribución a la sostenibilidad del planeta. Todo esto hace que en todos los sentidos sea más rentable y productiva la utilización de la fachada ventilada en el marco de nuestra sociedad actual».

Un tercer ejemplo puede ser Euronit, que  aporta estos datos de interés sobre una fachada ventilada realizada:

Mejorar la calificación energética de un edificio supone más de 550 euros de ahorro por vivienda al año en electricidad y gas.

Ahorro de pérdidas energéticas: 86%.

Ahorro total en la factura energética: 50% (calefacción 52% y refrigeración 41%).

Amortización del coste de la obra: 9 años.

Para el cálculo de amortización se establece un coste de inversión inicial y una vida útil estimada de la medida, datos con los que se estudian:

  • Ahorro anual, estimado en % sobre el consumo total del edificio que se está tomando como modelo.
  • Período de amortización, con un máximo de tiempo de estudio de 60 años.
  • Retorno de inversión tras la vida útil de la mejora (30 años para medidas pasivas y 15 para activas).

El proceso de cálculo se resume en:

  • Estimar la demanda energética inicial y final.
  • Convertir la demanda en consumo energético.
  • Determinar los ahorros económicos debidos a la reducción del consumo de energía.
  • Proponer una estimación del coste económico de la intervención.
  • Introducir los costes “reales” de la intervención
  • Introducir los costes “iniciales” de la energía.
  • Calcular los ahorros previsibles partiendo de los reales y la estimación de ahorro energético.
  • Calcular el tiempo de recuperación de la inversión.

Rehabilitación fachadas - ventilada 06




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