Emilio Duró (@Emilio_Duro_) viene a Salamanca de la mano de OYRSA (@OYRSA_es)

Emilio Duró viene a Salamanca de la mano de OYRSA

 

¿Quién no ha oído hablar de él? Es un gurú recomendado a lo largo y ancho del mundo digital y del analógico. Este gran «gurú del optimismo» dará su conferencia «No vale rendirse» el próximo viernes, 21 de junio, en Salamanca, en el Auditorio de San Blas, invitado por OYRSA.

Emilio Duró es un nombre conocido y repetido en los medios, en las redes sociales, en la blogosfera, siempre unido a términos como «entusiasmo», «alegría», «ilusión» o «felicidad» que Duró difunde como conferenciante, coach, profesor invitado de universidades y miembro de consejos de administración.

¿«Siempre» optimismo y entusiasmo? La experiencia pronto demuestra que no hay existencia humana a la que el destino depare alegría e ilusión continuas. La vida trae consigo momentos muy difíciles, y esta es una de las realidades alrededor de las que Emilio Duró despliega su discurso del entusiasmo. No solo esto, pues la ofrece unida a otra realidad también en oposición a la ilusión, y es que nunca vamos a estar mejor que en el momento presente, es decir, que avanzamos a peor como seres humanos, a la pérdida de facultades y forma física.

Con esta percepción de la existencia, lejos de una positividad sin cerebro y de una visión endulzada, Emilio Duró propone a su audiencia que sea feliz y encuentre la pasión por lo que hace. «No vale rendirse» es una elección idónea ante este marco vital: es la propuesta que Emilio Duró desarrolla en la conferencia de este título invitado por diferentes organizaciones y ahora por OYRSA.

La organización de esta conferencia contribuye a definir a OYRSA ante sus empleados, sus clientes y sus proveedores. Confirma su apuesta por actitudes vitales que benefician el cuidado físico, emocional e intelectual difundido por Duró y estrechamente vinculadas a la actividad de la empresa, en el sector inmobiliario, clave para el bienestar de las personas.

La ayuda mutua, el amor, la cercanía física son otras tres claves en la propuesta de felicidad que Emilio Duró difunde, sin consejos concretos, pues, dice, la realidad está en constante cambio y lo que vale para hoy podría no ser válido mañana.

Su concepto de felicidad comprende también el éxito, del que cada persona tiene su propia definición, aunque, ¿por qué hay personas que, hagan lo que hagan, siempre fracasan y otras a las que las cosas les salen bien? Esta pregunta que se hizo Duró hace unas décadas se encuentra en el origen del desarrollo de sus ideas y, hoy en día, considera que la respuesta se encuentra en las actitudes, sobre las que hace reflexionar a su audiencia.

Por ejemplo, ¿por qué queremos tener en lugar de usar? Queremos un jardín mientras el Ayuntamiento de nuestra ciudad ha creado y cuida jardines que podemos considerar nuestros. O también, ¿por qué pasamos la vida experimentando temor por situaciones que, en su gran mayoría, nunca van a suceder? O insiste en el victimismo individual de considerar que «todos los marrones» recaen en la propia persona: si piensas así es que «el marrón eres tú», sostiene Emilio Duró.

Entre las numerosas entrevistas a Duró, encontrarás esta de hace unos meses en el magazine Más Diario de Ibiza: «La búsqueda del placer no basta para ser felices». Existe también una serie de entrevistas clásicas a Duró, en grandes programas de televisión, como esta que le hizo Buenafuente y puedes disfrutar en vídeo.

Su conferencia el viernes próximo en Salamanca será una gran cita para la comunidad empresarial alrededor de OYRSA.

 

La imagen de cabecera está tomada de la web de Emilio Duró.

 

 

 

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#CastillayLeón Actuaciones subvencionables mediante las ayudas convocadas por la Junta para la conservación de viviendas y la mejora de su seguridad de utilización y de su accesibilidad

 

 

Documento «Actuaciones subvencionables» en la página de la Junta de Castilla y León de Ayudas destinadas a la Rehabilitación Edificatoria para la conservación, así como a la mejora de la Seguridad de utilización y de la Accesibilidad de Viviendas (2019).

 

1.- Se considerarán actuaciones subvencionables para la conservación de viviendas unifamiliares aisladas o agrupadas en fila y de edificios de tipología residencial colectiva, las que se acometan para subsanar las siguientes deficiencias:

a) Las relativas al estado de conservación de la cimentación y estructura.

b) Las que se realicen en las instalaciones comunes de electricidad, fontanería, gas, saneamiento, recogida y separación de residuos y telecomunicaciones, con el fin de adaptarlas a la normativa vigente, de forma exclusiva en los edificios de tipología residencial colectiva.

c) Las relativas al estado de conservación de cubiertas, azoteas, fachadas y medianerías, incluyendo procesos de desamiantado.

 

2.- Se considerarán subvencionables las actuaciones para la mejora de la seguridad de utilización y de la accesibilidad, las siguientes:

a) La instalación de ascensores, salvaescaleras, rampas u otros dispositivos de accesibilidad, incluyendo los adaptados a las necesidades de personas con discapacidad sensorial o intelectual, así como su adaptación, una vez instalados, a la normativa sectorial correspondiente, siempre que se realicen en los elementos comunes de edificios de tipología residencial colectiva o en viviendas unifamiliares en las que resida una persona con discapacidad o mayor de 65 años.

b) La instalación o dotación de productos de apoyo tales como grúas o artefactos análogos que permitan el acceso y uso por parte de las personas con discapacidad a elementos comunes del edificio en su caso, tales como jardines, zonas deportivas, piscinas y otros similares.

c) La instalación de elementos de información o de aviso tales como señales luminosas o sonoras que permitan la orientación en el uso de escaleras y ascensores y del interior de las viviendas.

d) La instalación de elementos o dispositivos electrónicos de comunicación entre las viviendas y el exterior, tales como videoporteros y análogos.

e) Cualquier intervención que facilite la accesibilidad universal en los espacios del interior de las viviendas, ya sean unifamiliares aisladas, agrupadas en fila o en edificios de tipología residencial colectiva, así como en las vías de evacuación de los mismos y en el supuesto de que en dichas viviendas resida una persona con discapacidad o mayor de 65 años. Se incluyen obras dirigidas a la ampliación de espacios de circulación dentro de la vivienda que cumplan con las condiciones del Código Técnico de la Edificación en lo referido a vivienda accesible, así como para mejorar las condiciones de accesibilidad en baños y cocinas.

f) Cualquier intervención que mejore el cumplimiento de los parámetros establecidos en el Documento Básico del Código Técnico de la Edificación DB-SUA, Seguridad de utilización y accesibilidad, y afecten a elementos comunes de los edificios de tipología residencial colectiva. Solamente se entiende por mejora aquellas intervenciones que garanticen la ampliación de las condiciones y parámetros fijados en el citado documento.

 

3.- No serán subvencionables las actuaciones que consistan en una rehabilitación integral del inmueble, ni las que supongan un incremento de superficie o volumen construido, o un cambio de uso.

 

Imágenes:

1, 2 y 3, instalación de ascensor en edificio de comunidad de propietarios en calle Virgen del Carmen, Santa Marta de Tormes.

4, instalación de ascensor incluida en la rehabilitación de edificio catalogado en Vázquez Coronado 9, Salamanca.

 

 

 

#CastillayLeón Actuaciones subvencionables por las nuevas ayudas de la Junta destinadas a la mejora de la eficiencia energética y la sostenibilidad en viviendas

Portugal 20 Fachada ventilada Eficiencia energética

 

Disposición 8ª de la Orden de 20 de mayo de 2019, de la Consejería de Fomento y Medio Ambiente por la que se convocan subvenciones destinadas a la mejora de la eficiencia energética y sostenibilidad en viviendas.

 

1. La ayuda consistirá en subvencionar parcialmente el coste de las actuaciones subvencionables que deban satisfacer los beneficiarios que rehabiliten viviendas situadas dentro del ámbito territorial de la Comunidad de Castilla y León.

 

2. Se entenderá por coste total subvencionable, la menor de las siguientes cantidades:

a) El presupuesto de ejecución material del proyecto o memoria técnica, en su caso incrementado por los gastos generales y el beneficio industrial, sin que la suma de dichos conceptos pueda superar el 23 % del presupuesto de ejecución material (PEM). Se incluirá el desglose por partidas.

b) La oferta económica seleccionada y, en su caso, debidamente justificada cuando la propuesta económica no sea la más ventajosa. Se incluirá el desglose por partidas.

Además, podrán subvencionarse también los honorarios de los profesionales intervinientes, el coste de la redacción de los proyectos, informes técnicos y certificados necesarios, los gastos derivados de la tramitación administrativa, y otros gastos generales similares, siempre que todos ellos estén debidamente justificados.

 

3. En ningún caso incluirá en el coste total subvencionable los impuestos, tasas o tributos.

 

4. Se considerarán actuaciones subvencionables para la mejora de la eficiencia energética y la sostenibilidad de las viviendas unifamiliares aisladas o agrupadas en fila, las siguientes:

a) La mejora de la envolvente térmica de la vivienda para reducir su demanda energética de calefacción o refrigeración, mediante actuaciones de mejora de su aislamiento térmico, la sustitución de carpinterías y acristalamientos de los huecos, u otras, incluyendo la instalación de dispositivos bioclimáticos y de sombreamiento.

b) La instalación de sistemas de calefacción, refrigeración, producción de agua caliente sanitaria y ventilación para el acondicionamiento térmico, o el incremento de la eficiencia energética de los ya existentes, mediante actuaciones como:
– la sustitución de equipos de producción de calor o frío, la instalación de sistemas de control, regulación y gestión energética;
– el aislamiento térmico de las instalaciones de distribución y transporte o la sustitución de los equipos de movimiento de los fluidos caloportadores;
– la instalación de dispositivos de recuperación de energías residuales;
– la implantación de sistemas de enfriamiento gratuito por aire exterior y de recuperación de calor del aire de renovación y la conexión de viviendas a redes de calor y frío existente.

c) La instalación de equipos de generación o que permitan la utilización de energías renovables como la energía solar fotovoltaica, biomasa o geotermia que reduzcan el consumo de energía convencional térmica o eléctrica de la vivienda. Incluirá la instalación de cualquier tecnología, sistema, o equipo de energía renovable, como paneles solares térmicos y soluciones integrales de aerotermia para climatización y agua caliente sanitaria, a fin de contribuir a la producción de agua caliente sanitaria demandada por la vivienda, o la producción de agua caliente para las instalaciones de climatización.

d) Las que mejoren el cumplimiento de los parámetros establecidos en el Documento Básico del Código Técnico de la Edificación DB-HR, protección contra el ruido.

e) Las que mejoren el cumplimiento de los parámetros establecidos en el Documento Básico del Código Técnico de la Edificación DB-HS de salubridad o, en su defecto, las que afecten a elementos cuyo tratamiento permita reducir de forma efectiva en el interior de la edificación el promedio anual de concentración de radón a niveles inferiores a 300 Bq/m3, o en las que sin alcanzar dicho nivel, se reduzca la concentración inicial en al menos un 50 %.

En las viviendas, el conjunto de actuaciones de las letras a), b) y c) anteriores deben conseguir una reducción de la demanda energética anual global, de manera conjunta o complementaria, de calefacción y refrigeración de la vivienda referida a la certificación energética, sobre la situación previa a dichas actuaciones, de al menos el 35 %.

 

5. Se considerarán actuaciones subvencionables para la mejora de la eficiencia energética y la sostenibilidad de los edificios de viviendas de tipología residencial colectiva, las siguientes:

a) La mejora de la envolvente térmica del edificio para reducir su demanda energética de calefacción o refrigeración mediante actuaciones en fachada, cubierta, plantas bajas no protegidas o cualquier paramento de dicha envolvente, de mejora de su aislamiento térmico, la sustitución de carpinterías y acristalamientos de los huecos, el cerramiento o acristalamiento de las terrazas ya techadas, u otras, incluyendo la instalación de dispositivos bioclimáticos y de sombreamiento.

b) La instalación de nuevos sistemas de calefacción, refrigeración, producción de agua caliente sanitaria y ventilación para el acondicionamiento térmico, o el incremento de la eficiencia energética de los ya existentes, mediante actuaciones como: la sustitución de equipos de producción de calor o frío, la instalación de sistemas de control, regulación y gestión energética, contadores y repartidores de costes energéticos para instalaciones centralizadas de calefacción; el aislamiento térmico de las redes de distribución y transporte o la sustitución de los equipos de movimiento de los fluidos caloportadores; la instalación de dispositivos de recuperación de energías residuales; la implantación de sistemas de enfriamiento gratuito por aire exterior y de recuperación de calor del aire de renovación y la conexión de edificios a redes de calor y frío existente.

c) La instalación de equipos de generación o que permitan la utilización de energías renovables como la energía solar fotovoltaica, biomasa o geotermia que reduzcan el consumo de energía convencional térmica o eléctrica del edificio. Incluirá la instalación de cualquier tecnología, sistema, o equipo de energía renovable, como paneles solares térmicos y soluciones integrales de aerotermia para climatización y agua caliente sanitaria, a fin de contribuir a la producción de agua caliente sanitaria demandada por las viviendas, o la producción de agua caliente para las instalaciones de climatización.

d) La mejora de la eficiencia energética de las instalaciones comunes de ascensores e iluminación, del edificio o de la parcela, mediante actuaciones como la sustitución de lámparas y luminarias por otras de mayor rendimiento energético, generalizando por ejemplo la iluminación LED, instalaciones de sistemas de control de encendido y regulación del nivel de iluminación y aprovechamiento de la luz natural.

e) La mejora de las instalaciones de suministro e instalación de mecanismos que favorezcan el ahorro de agua, así como la implantación de redes de saneamiento separativas en el edificio y de otros sistemas que favorezcan la reutilización de las aguas grises y pluviales en el propio edificio o en la parcela o que reduzcan el volumen de vertido al sistema público de alcantarillado.

f) La mejora o acondicionamiento de instalaciones para la adecuada recogida y separación de los residuos domésticos en el interior de los domicilios y en los espacios comunes de las edificaciones.

g) Las que mejoren el cumplimiento de los parámetros establecidos en el Documento Básico del Código Técnico de la Edificación DB-HR, protección contra el ruido.

h) El acondicionamiento de los espacios privativos de la parcela para mejorar la permeabilidad del suelo, adaptar la jardinería a especies de bajo consumo hídrico, optimizar los sistemas de riego y otras actuaciones bioclimáticas.

i) Las que mejoren el cumplimiento de los parámetros establecidos en el Documento Básico del Código Técnico de la Edificación DB-HS de salubridad o, en su defecto, las que afecten a elementos cuyo tratamiento permita reducir de forma efectiva en el interior de la edificación el promedio anual de concentración de radón a niveles inferiores a 300 Bq/m3, o en las que sin alcanzar dicho nivel, se reduzca la concentración inicial en al menos un 50 %.

j) Las que fomenten la movilidad sostenible en los servicios e instalaciones comunes de los edificios o urbanizaciones tales como la instalación de puntos de recarga de vehículos eléctricos en los aparcamientos.

k) Las instalaciones de fachadas o cubiertas vegetales. En los edificios, el conjunto de actuaciones de las letras a), b), c) y d) anteriores deben conseguir una reducción de la demanda energética anual global de calefacción y refrigeración del edificio referida a la certificación energética, sobre la situación previa a dichas actuaciones, de, al menos, el 35 %.

 

6. Para la justificación de la demanda energética en la situación previa y posterior a las actuaciones propuestas incluidas en los apartados 4 y 5, se podrán utilizar cualquiera de los programas informáticos reconocidos conjuntamente por los ministerios competentes que se encuentran en el registro general de documentos reconocidos para la certificación de la eficiencia energética de los edificios.

 

7. La justificación de la concentración de radón en la situación previa y posterior a las actuaciones propuestas incluidas en los apartados 4 y 5, se harán con los procedimientos establecidos en el Documento Básico del Código Técnico de la Edificación DB-HS de salubridad o, en su defecto, de acuerdo con lo establecido en las Guías de Seguridad 11.01 y 11.04 del Consejo de Seguridad Nuclear.

 

8. No serán subvencionables las actuaciones que consistan en una rehabilitación integral del inmueble, ni las que supongan un incremento de superficie o volumen construido, o un cambio de uso.

 

Web de Ayudas destinadas a la Rehabilitación Edificatoria para la mejora de la eficiencia energética y sostenibilidad en viviendas (2019).

Imagen: Portugal 20, fachada ventilada instalada por OYRSA.