Reforma de tu vivienda en venta: pago aplazado de la obra y una compraventa más satisfactoria. Producto/servicio de OYRSA para vendedores e inversores – Ejemplo práctico

 

1   Juan y Vega son propietarios de una vivienda que desean vender por 125.000 €.

2   Transcurren varios meses y Juan y Vega no han vendido su vivienda ni han recibido una oferta firme o que se acerque a sus expectativas.

3   Juan y Vega acuden a OYRSA para solicitar asesoramiento sobre su casa y la forma de mejorar la propuesta de venta. OYRSA les ofrece empezar por una visita a la vivienda y acuerdan una cita.

4   OYRSA visita la casa para conocer sus características y tasarla. Presenta a Juan y a Vega una propuesta de reforma, con planos de dos opciones.

5   Junto con los dos planos de las opciones de reforma, OYRSA elabora el presupuesto de cada una. En este caso, la cifra total para ambas es de 30.000 € .

6  OYRSA propone un nuevo precio para la venta de la casa, mínimo 155.000 €, suma del coste de la reforma y del precio que Juan y Vega han puesto a la vivienda.

7   La reforma se realiza sin que Juan y Vega efectúen ningún desembolso, con un precio cerrado y un plazo para su conclusión.

8  Terminada la obra, OYRSA gestiona la venta del inmueble con un precio de salida de 170.000 €. Después de dos meses, se vende por 167.000 €: 42.000 € más del primer precio que Juan y Vega fijaron, y 12.000 € más del precio mínimo para el objetivo financiero de una reforma por pago aplazado, según el acuerdo con OYRSA.

9  De los 167.000 € de la venta de la casa, Juan y Vega abonan el coste de la reforma, 30.000 €, y la comisión inmobiliaria: el 3,5% de la venta excluido el precio de la reforma*, 4.795 € impuestos aparte. (*Según previo acuerdo. La comisión sobre el importe total de la venta serían 5.845 €).

10  La venta de la casa ha dejado 132.205 €, es decir, 7.205 € más sobre el precio inicial de 125.000 €. Esta ganancia extra se reparte entre Juan y Vega y OYRSA al 50%, según el acuerdo de la reforma. Por lo tanto, Juan y Vega ganarían un plus de 3.602,50 €, la misma cantidad que OYRSA.

 

 

OYRSA Soluciones, S.L.

OYRSA Soluciones, S.L. · Promoción Construcción Rehabilitación Ingeniería Interiorismo · Avenida de Portugal, 73, 37005 Salamanca · Calle Santa Engracia, 59, 28010 Madrid

 

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