OYRSA – Obras principales 2018

 
OYRSA – Obras principales 2018

Vázquez Coronado 9 – Rehabilitación de edificios

Poeta Iglesias 11 – Rehabilitación de edificios

Valencia 22 – Rehabilitación de edificios

Austria 10-12 – Edificación de naves industriales

Río Yeltes 21 – Edificación de viviendas unifamiliares

Dimanas – Edificación de viviendas unifamiliares

Cuesta del Carmen – Reforma de viviendas

Plaza Mayor [Dúplex] – Rehabilitación de viviendas

Periquete Restaurante Bar – Reforma de locales comerciales

Sol Oriente – Renovación de instalaciones

Portugal 20 – Rehabilitación de fachadas

Comuneros – Reforma de patios comunitarios

Gardenias 1-3 – Rehabilitación de accesibilidad

Apartamentos BeSalamanca – Rehabilitación de cubiertas

Plaza Mayor – Interiorismo

OYRSA

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Identidad gráfica website | OYRSA – Obras principales 2018

 

Identidad gráfica website

OYRSA – Obras principales 2018

Vázquez Coronado 9 – Rehabilitación de edificios

Poeta Iglesias 11 – Rehabilitación de edificios

Valencia 22 – Rehabilitación de edificios

Austria 10-12 – Edificación de naves industriales

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OYRSA

 

Austria 10-12 – Edificación de nave industrial con oficinas [Presentación]

Austria 10-12 – Edificación de nave industrial con oficinas. Portfolio 2018 de OYRSA | Proyectos destacados. Presentación en PDF disponible en Google Drive. Descarga libre.

 

Álbum en Flickr: https://www.flickr.com/photos/oyrsa/albums/72157698531571632

Artículo en el blog: https://blogoyrsa.wordpress.com/2018/09/12/austria-10-12-edificacion-de-nave-industrial-con-oficinas/

Austria 10-12 – Edificación de nave industrial con oficinas

Austria 10-12 es un proyecto de edificación de nave industrial con oficinas sobre suelo de uno de los polígonos industriales de Salamanca.

La superficie construida es de 250,85 metros cuadrados, de los cuales 134,95 son para oficinas y 115,90 para uso industrial, como almacén.

La superficie útil es de 108,47 metros cuadrados en el almacén y de 116,27 metros cuadrados en las oficinas; en total, 224,74 metros cuadrados.

Suelo para el proyecto.

 

El almacén es un espacio diáfano, mientras que el área de oficinas comprende:

  • tres despachos,
  • dos salas de reuniones,
  • una cabina o salita,
  • recibidor, y
  • aseo.

Planta general.

 

La edificación resultante es un volumen independiente y aislado, sin otros edificios ni elementos naturales o construidos en sus inmediaciones.

Exterior durante el progreso de las obras.

 

Aunque el polígono industrial en el que se levanta la nave se encuentra en desarrollo y contará con más instalaciones y construcciones en su área, la protección de la nave ante el frío, el calor, la lluvia y los demás accidentes meteorológicos depende hoy en día de la construcción. El aislamiento, principalmente, es clave para el confort del espacio interior en las oficinas.

Bajo estos requerimientos, y para la mejor solución constructiva, el diseño del aislamiento ha sido cuidadosamente desarrollado mediante un trabajo complementario entre el arquitecto y el constructor.

Mientras que el área de almacén se ha edificado con elementos prefabricados en su mayor parte, las oficinas se han construido prestando atención específica a las condiciones de aislamiento.

Comienzo de las obras.

El área de almacén se edificó en primer lugar, con elementos prefabricados.

 

Con el fin de garantizar la habitabilidad y el bienestar, estos son algunos elementos empleados en la construcción de las oficinas anexas a la superficie industrial con uso de almacén:

 

Los paramentos se levantan en fábrica de ladrillo hueco doble de 24 × 11 × 8 cm, de 1/2 pie de espesor, recibido con mortero de cemento y arena de río para revestir.

 

El trasdosado de los paramentos está formado por placas de yeso laminado Placo estándar de 15 mm de espesor, atornilladas a un lado de una estructura metálica de acero galvanizado compuesta por raíles y montantes de 48 mm, modulados a 600 mm. Con lana mineral de 50 mm y 40 kg/m3.

  • El ancho total del trasdosado terminado es de 78 mm.
  • El nivel de calidad del acabado de tratamiento de juntas es Q2.
  • La resistencia térmica es de 1,48 (m2 • K)/W.

 

El aislamiento térmico de la cubierta se ha realizado con poliestireno extrusionado, en placas rígidas machihembradas de 50 mm de espesor.

 

El tabicado se ha realizado con placas de yeso laminado Placo estándar de 15 mm de espesor, atornilladas a cada lado externo de una estructura metálica de acero galvanizado formada por raíles y montantes de 70 mm, modulados a 600 mm. Con lana mineral de 40 mm y 40 kg/m3. El ancho total del tabique terminado es de 100 mm.

 

Los paramentos exteriores se han enfoscado con mortero de cemento y arena de río, maestreado y fratasado, de 20 mm de espesor.

 

Los paramentos interiores se han revestido de gres esmaltado.

 

Se ha instalado un falso techo registrable, a base de placas de fibra mineral, de dimensiones 600 × 600 × 15 mm, sobre perfilería vista blanca, con perfiles primarios y secundarios fijados al forjado.

 

El aislamiento térmico y acústico de este falso techo es de manta ligera de lana de vidrio de Isover, revestida por una de sus caras con papel Kraft que actúa como barrera de vapor, instalado sobre el último forjado, horizontal o inclinado sin cargas, entre tabiquillos palomeros.

 

En el solado se ha recrecido el soporte del revestimiento en 8 cm de espesor, con mortero de cemento y arena de río, elaborado en obra, nivelado y fratasado. El revestimiento es un laminado en lamas de 1.200 × 195 mm y 7 mm de espesor, colocado sobre una capa de espuma de polietileno como aislante termoacústico.

 

El acristalamiento se ha efectuado con vidrio laminar de seguridad Stadip, compuesto por dos vidrios de 4 mm de espesor unidos mediante lámina de butiral de polivinilo que en caso de rotura retiene los fragmentos. Es un vidrio de seguridad, apropiado para hacer frente al robo, el vandalismo o los disparos de arma de fuego, a la vez que también satisface el confort térmico, acústico y lumínico.

 

* * *

 

Como se ha indicado y queda de relieve por lo anterior, el aislamiento es un eje de la construcción en el proyecto Austria 10-12 de nave industrial con oficinas. Los principales aislantes empleados son:

  • lana de fibra de vidrio,
  • lana mineral,
  • polietileno,
  • poliestireno extrusionado.

 

Merece destacarse la práctica común y cotidiana en la construcción de locales, que también se ha realizado en este: la elaboración en obra del mortero de cemento para el recrecido del soporte del solado. Es una práctica ecológica, ya que evita emisiones contaminantes del transporte, aunque según las circunstancias del proveedor y de la obra, el ahorro sea nulo o poco apreciable. Sin embargo, valorar esta actitud amiga del medioambiente abre el camino a hacerla extensiva lo más posible en los demás procesos y materiales de las obras.

Para terminar, y también por sostenible, debe mencionarse la iluminación LED instalada en el falso techo registrable del área de oficinas, a base de luminarias de 60 × 60 de 34 W.

 

Interior del espacio de almacén durante el progreso de las obras.

 

Álbum en Flickr: https://www.flickr.com/photos/oyrsa/albums/72157698531571632

Presentación en PDF: https://blogoyrsa.wordpress.com/2018/09/19/austria-10-12-edificacion-de-nave-industrial-con-oficinas-presentacion/

 

* * *

 

OYRSA es una empresa de construcción y promoción e ingeniería civil creada en Salamanca en 2013.

Su ámbito de actuación son los sectores residencial, comercial e industrial, principalmente de Salamanca, además de otras ciudades y localidades de diversos puntos de España.

 

Obras 2018

Rehabilitación de edificios

Edificación de naves industriales

Edificación de viviendas unifamiliares

Reforma de viviendas

Rehabilitación de viviendas

Reforma de locales comerciales

Rehabilitación de fachadas

Reforma de patios comunitarios

Rehabilitación de accesibilidad en edificios comunitarios

Reforma y rehabilitación de cubiertas

Interiorismo

 

 

logo OYRSA mediano ALTA

Avda. de Portugal, n.º 73 · 37005 Salamanca
923 05 98 18 · 609 42 16 48 · 686 99 47 48
www.oyrsa.es · oyrsa@oyrsa.es

 

Construcción · Rehabilitación · Edificación · Reforma
Arquitectura · Interiorismo · Ingeniería · Instalaciones
Inversión, financiación y promoción inmobiliaria

 

Portugal 20 – Rehabilitación de fachada. Instalación de fachada ventilada [Presentación]

Portugal 20 – Rehabilitación de fachada | Instalación de fachada ventilada. Portfolio 2018 de OYRSA | Proyectos destacados. Presentación en PDF disponible en Google Drive. Descarga libre.

 

Álbum en Flickr: https://www.flickr.com/photos/oyrsa/albums/72157695904204970

Artículo en el blog: https://blogoyrsa.wordpress.com/2018/03/10/portugal-20-fachada-ventilada-instalada-por-oyrsa/

Patrocinio deportivo y RSE

 

OYRSA se une a otras muchas empresas salmantinas que también brindan su apoyo al deporte local. Patrocina los tres equipos de baloncesto de Añover de Tormes (Salamanca), uno masculino y dos femeninos: Añover Vacioplast, Añover Murphy’s Law y Añover Clases de Inglés con Andrés. Además del baloncesto Añover, OYRSA es el patrocinador principal de la UD Robokids, equipo de la liga Futormes, en la segunda división de Fútbol 7 entre semana.

OYRSA baloncesto 01 masculinoOYRSA baloncesto 02 femeninoOYRSA baloncesto 03 femeninoOYRSA fútbol Robokids

 

En el patrocinio deportivo se aúnan valores y beneficios tangibles e intangibles corporativos:

  • El impulso activo del deporte es gratificante y aliado de la buena imagen.
  • Respalda un excelente uso del tiempo libre o fuera del trabajo.
  • Sirve para fomentar la experiencia de crear y pertenecer a un equipo, un conocimiento de utilidad a lo largo de toda la vida.
  • Contribuye a alimentar la ilusión de sus personas, un capital valioso que redunda en la vitalidad de toda empresa e individuo.
  • Las Administraciones Públicas valoran el patrocinio deportivo y lo fomentan decretando deducciones fiscales.

Como patrocinador deportivo, OYRSA apoya una práctica con influencia positiva reconocida, tanto personal para los participantes como además de cara al público, a la sociedad.

A los perfiles sociales de OYRSA llegan fotografías compartidas por los cuatro equipos, siempre en actitud de «hacer piña». Nos agrada saber y difundir que formamos parte de esta experiencia deportiva que constituye también un valor añadido para la empresa.

 

 

Enlaces de interés

Los principales retos del patrocinio deportivo recogidos en el Dictamen sobre Patrocinio Deportivo presentado por el Comité de Expertos del capítulo MKT Deporte de la Asociación de Marketing de España (@asociacionMKT) | PR Noticias (@prnoticias): https://prnoticias.com/marketing/prmarketing/20167667-patrocinio-deporitvo-retos-expertos-marketing

El patrocinio deportivo, una oportunidad para las marcas | ISEMCO (@isemcospain): http://isemco.eu/noticias/actualidad/patrocinio-deportivo-para-las-marcas/

Cómo solicitar un patrocinio deportivo a una marca comercial | PROKEY Drinks (@prokeydrinks): https://prokeydrinks.com/como-solicitar-patrocinio-deportivo-a-marca-comercial/

¿Qué es el patrocinio deportivo? | Patrocina a un deportista (@Patrocina1Depor): http://www.patrocinaundeportista.com/patrocinio-deportivo#

El patrocinio deportivo, herramienta clave para apoyar proyectos sociales | Compromiso Empresarial (@Compromiso_Empr): https://www.compromisoempresarial.com/rsc/2016/12/el-patrocinio-deportivo-herramienta-clave-para-apoyar-proyectos-sociales/

Deducciones fiscales por mecenazgo y patrocinio deportivo | Verum (@verumasesores): http://www.verumasesores.com/mecenazgo-patrocinio-deportivo/

 

Nuestro compromiso con el medio ambiente

Energy efficiency chartLa construcción es imprescindible para la vida de las personas y, más aún, constituye un eje en todos los aspectos de su existencia, desde el personal y familiar hasta el público y social, pasando por el trabajo, el descanso, el ocio, la educación… Las construcciones han construido a su vez la historia de las civilizaciones y las biografías de los personajes influyentes; sus beneficios y ventajas son incontables.

Al mismo tiempo, la construcción no está exenta de amenazas y riesgos potenciales; los principales se relacionan con el impacto negativo en el medio ambiente y su repercusión para las personas, no solo mientras se desarrollan las obras de construcción, sino también durante la larga vida de los edificios y demás construcciones.

Materias primas, energía y residuos son los pilares sobre los que se desarrolla la relación de la actividad constructora con el medio ambiente. Varias de estas materias primas son recursos no renovables en nuestro planeta, que además se transforman parcialmente en residuos no biodegradables en el proceso de su utilización; además, parte de la energía utilizada en los procesos constructivos genera emisiones contaminantes, en mayor o menor grado.

Ninguna de estas amenazas ambientales es exclusiva de la construcción, sino común con otros sectores e incluso con las propias personas como individuos, es decir, concierne al planeta entero. Como tal realidad global se está afrontando hoy en día la responsabilidad hacia el medio ambiente, si bien, por volumen de producción, la actividad constructora es uno de los mayores desencadenantes de contaminación.

Gracias al avance de la ciencia, la técnica y la tecnología, es mejor el conocimiento disponible tanto de los riesgos ambientales como de las soluciones en el sector de la construcción. OYRSA adapta el conocimiento disponible a su realidad, a sus proyectos y a los encargos de sus clientes, entendiendo que el valor de la construcción en la esfera privada y en la esfera social genera amplias oportunidades para contribuir al cuidado medioambiental.

¿De qué forma las empresas de construcción, como OYRSA, gestionan los riesgos y amenazas para que no se hagan efectivos? La respuesta comprende decisiones en dos líneas:

  • mitigación,
  • adaptación.

 

La mitigación o reducción del impacto ambiental, discurre por tres cauces principales en el sector de la construcción:

  • el consumo controlado de los recursos,
  • la reducción de las emisiones contaminantes,
  • la minimización de los residuos junto con su gestión adecuada.

 

Y la adaptación es el campo de la creación sostenible en la construcción, que edifica casas eficientes o rehabilita las existentes según los parámetros de la eficiencia energética.

 

* * *

 

Dos aspectos en especial hay que mencionar en el momento actual de OYRSA y del sector de la construcción.

El factor humano, clave siempre, también lo es para el éxito de las buenas prácticas medioambientales. En este caso, se centra en el arquitecto técnico o aparejador, a quien corresponde coordinar la participación de la empresa, el promotor, la dirección facultativa, todos los operarios y administrativos, más los subcontratistas y proveedores, la policía local y el vecindario. OYRSA cuenta con un amplio equipo de aparejadores arquitectos técnicos cualificados y constantemente conectados con las innovaciones que se van produciendo. Además, su papel en lo relacionado con los agentes externos a cada obra es reforzado por un ingeniero en plantilla dedicado en exclusiva a estas relaciones externas y al factor de calidad implicado en ellas.

El segundo aspecto para destacar es el reciclaje o recuperación de los residuos de la construcción, cuestión de actitud y de cultura de sostenibilidad, en primer término, que hoy en día se abre camino con progresiva firmeza. Cada vez más se vinculan los hechos de que más de la mitad del material necesario para la construcción está constituido por áridos y que el material residual predominante de la construcción y la demolición es pétreo.

 

Enlaces de interés

Adaptecca (Plataforma sobre Adaptación al Cambio Climático)  https://www.adaptecca.es/que-es-adaptecca

Adaptecca – Urbanismo y Construcción https://www.adaptecca.es/sectores-y-areas/urbanismo-y-construccion

Juan Alberto Aragón, Eulogio Cordón, Blanca Luisa Delgado, Nuria Esther Hurtado, Natalia Ortiz: Estado del arte en el ámbito de la adaptación al cambio climático en la industria de la construcción de edificios residenciales. Metodología de análisis coste beneficio, Madrid, Fundación Biodiversidad, del Ministerio de Agricultura, Pesca, Alimentación y Medio Ambiente y la Universidad de Granada, con la colaboración de la Asociación Provincial de Constructores y Promotores de Málaga, la Asociación de Promotores Constructores de España y la Confederación Nacional de la Construcción, 2018. https://www.adaptecca.es/sites/default/files/documentos/1_-_adaptaci_n_cambio_climatico_en_edificacion.pdf

Instituto de Tecnología de la Construcción de Cataluña – IteC, Guía general de buenas prácticas ambientales para el jefe de obra https://itec.es/servicios/librospdf/pdfs/Gu%C3%ADa%20general%20de%20buenas%20pr%C3%A1cticas%20ambientales%20para%20el%20jefe%20de%20obra_ITeC_2006.pdf

Capítulos:
«El jefe de obra y las buenas prácticas ambientales».
«Impactos ambientales en el sector de la construcción».
«Soluciones a algunos de los problemas ambientales habituales en la construcción».

 

Nuestro compromiso con el medio ambiente 01 casas de colores